Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

A XI. kerület egyik legkeresettebb részén, egy jó állapotú, körfolyosós társasház második emeletén kínálunk megvételre egy pár éve felújított, 88 m²-es, amerikai konyhás nappalival és hálószobával rendelkező lakást. Az ingatlan különlegességét a közel 380 cm-es belmagasság, a nagyvonalú belső terek és a kiváló fényviszonyok adják, amelyek egyszerre teremtenek elegáns és kényelmes otthoni atmoszférát.
A lakás kialakítása ideális azok számára, akik városi környezetben szeretnének nyugodt, minőségi életteret, miközben értékelik a tágas helyiségeket és az átalakíthatóságot. A nappali mérete és kétoldali benapozottsága lehetővé teszi egy harmadik szoba kényelmes kialakítását is, így az ingatlan hosszú távon is jól alkalmazkodik a változó élethelyzetekhez.

Elhelyezkedés
Az ingatlan Budapest XI. kerületének egyik legélénkebb és legélhetőbb pontján, a Gárdonyi tér közvetlen közelében található. A környék igazi városi élettér: kávézók, éttermek, galériák és kulturális programok teszik pezsgővé, mégis barátságossá a mindennapokat.
A Duna-part néhány perc sétával elérhető, ideális sportoláshoz vagy esti sétákhoz, míg a Gellért-hegy és a Feneketlen-tó közelsége zöld kikapcsolódási lehetőséget kínál. A közlekedés kiváló: a Móricz Zsigmond körtér csomópontja, metró-, villamos- és buszjáratok rövid sétatávolságon belül elérhetők, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

A lakás jellemzői
A 88 m²-es lakás elosztása átgondolt és jól élhető. Helyiségei: előszoba, amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba, külön WC és kamra.
A teljesen felszerelt, beépített gépekkel ellátott konyha bárpulttal egészül ki, amely egyszerre funkcionális és közösségi tér. A nappali a szomszédos lakás felől hangszigetelt, a nyári komfortot klímaberendezés biztosítja, míg a fűtésről gázkazán és gázkandalló gondoskodik, kellemes meleget és hangulatot teremtve.
A modern nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak, az árnyékolást minden ablakon elektromos redőny segíti. A hálószobában nagyméretű, beépített gardrób található, a szomszédos fal itt is hangszigetelt, tovább növelve a nyugalmat. Az ingatlan nem a körfolyosóra néz, hanem a ház csendesebb részén, sarokelhelyezkedéssel található, modern, hangszigetelt bejárati ajtóval. A lakáshoz egy kb. 4 m²-es alagsori tároló is tartozik.

Összegzés
Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a XI. kerület frekventált, mégis élhető részén keresnek tágas, világos és igényesen felújított otthont, rugalmas alaprajzi lehetőségekkel. Fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy akár otthonról dolgozóknak is kiváló döntés.
Amennyiben felkeltette érdeklődését a lakás, szívesen egyeztetek személyes megtekintési időpontot, és készséggel válaszolok minden felmerülő kérdésére.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 24. Utoljára módosítva: 2026. 05. 12.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 2. emelet