Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

KÖZÖS KÖLTSÉG NÉLKÜLI, két külön bejárattal rendelkező, 2 lakrészre osztott, Fadrusz utcára néző, 111 m2-es, 3 szobás lakás eladó!

Új tulajdonosát keresi egy összesen 111 m2-es, jelenleg két részre osztott, két külön bejárattal rendelkező 3 nagy szobás, erkélyes, felújítandó, Fadrusz utcára néző polgári lakás. Ha központi, jó közlekedéssel rendelkező helyen szeretne egy igényes otthont kialakítani, vagy például az irodáját a lakása mellett lévő kislakásból oldaná meg, vagy kifejezetten kiadásra kialakítható potenciális lakást keres, ahol NINCS KÖZÖS KÖTSÉG, akkor ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg!

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
- XI. kerület, Újbuda, Kelenföld az Allee és a Feneketlen tó vonzáskörzete.
- Élő, modern kerületrész sok zöld területtel, kiváló infrastruktúrával és szuper közlekedéssel rendelkező környék.
- A lakástól gyalogosan pár perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.
- Az Allee bevásárlóközpont, Újbuda-központ 5 perces sétatávolság.
- A 17, 19, 41, 47-es villamos járatok megállója valamint az M4-es metró sétatávolságban, melyekkel a belváros könnyen megközelíthető.

TÁRSASHÁZ:
- 1930-as évek körül épült, 3 szintes, lift nélküli téglaépület.
- Ősfás belső kerttel rendelkező, gondozott társasház.
- Külső és belső homlokzata jó állapotú.
- Az épület műszakilag rendszeresen karbantartott, lépcsőháza tiszta és rendezett.
- Lakóközössége kulturált, vegyes korosztály.

A LAKÁS PARAMÉTEREI:
- 3. emeleti, összesen 111 m2-es, 3 nagy szobával rendelkező, erkélyes ingatlan.
- Jelenleg két lakrészre van osztva, lakás + iroda funkcióval használták tulajdonosai.
- Kisebb lakrész beosztása: közlekedő, étkezős-konyha, 1 nagy szoba, fürdőszoba, külön wc.
- Nagyobb lakrész beosztása: közlekedő, konyha (külön szobává alakítható), 2 nagy szoba, fürdőszoba, külön wc.
- A kisebb lakrész lakható állapotú, a nagyobb felújítást igényel.
- Tájolása délkeleti, nagy ablakokkal és világos terekkel rendelkezik.
- A nyílászárók 3 rétegű, hő- és hangszigetelt műanyagra lettek cserélve, de osztásuk stílusban igazodik a ház eredeti nyílászáróihoz.
- A szobákban a laminált padló alatt megvan az eredeti parketta burkolat, a beltéri ajtók is az eredetiek.
- Belmagassága 335 cm, szépen érvényesülnek a nagypolgári stílusjegyek.
- A fűtést gázkazán, a hő.leadást radiátorok biztosítják.
- NINCS KÖZÖS KÖLTSÉG, a társasház a földszinten működő üzlethelyiségek kiadásából gazdálkodik.
- A lakáshoz önálló tároló tartozik a pinceszinten

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetése frissítésre kerül.

IDEÁLIS VÁLASZTÁS LEHET:
- Két generációnak, a külön bejáratú részek miatt ideális szülő–gyermek, vagy nagyszülő–család együttéléshez.
- Befektetőknek kiadásra optimalizálva, a terület közel van több egyetemhez is.
- Egyetemistáknak / szülőknek, akik gyereküknek keresnek lakást, a két külön lakrész lehetőséget ad lakhatásra és bérbeadásra is együtt.
- Home office-ban dolgozóknak / vállalkozóknak, mert az egyik rész irodának, másik otthonnak is használható – tökéletes hibrid élettér.
- Ügyféltér, rendelő vagy kis szalon is kialakítható külön bejárattal.
- Akik értékelik a városi lehetőségeket, de szeretik a budai oldalon a nyugodtabb, zöld közeli hangulatot.
- Akiknek fontos a jó közlekedés és a városi alapinfrastruktúra, de szeretnének több nyugalmat, zöldet és lakhatási rugalmasságot is.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
- Személyesen
- Online, személyes bejelentkezéssel

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK
- Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 év tapasztalattal várják
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti a bankok ajánlatait
- Egyedi, személyre szabott hitelkonstrukciók
- Fogyasztóbarát hitelek, babaváró támogatás, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézés
- Egyeztetéssel akár munkaidőn kívül is.

Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 07. Utoljára módosítva: 2026. 06. 24.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 3. emelet