A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 558

Kopacz Kinga

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Eladó Budapest XI. kerületének egyik közkedvelt részén, a Szabolcska Mihály utcában egy barátságos hangulatú, felújított, 3 szobás, erkélyes lakást!

Az ingatlan kellemes atmoszférája már belépéskor érezhető, elosztása rendkívül praktikus, így sokoldalú lehetőségeivel ideális választás lehet családoknak, összeköltözőknek vagy akár befektetési céllal vásárlóknak is.

A lakás mindhárom szobája külön nyíló, ami kényelmes és jól élhető életteret biztosít. A tágas nappali a mindennapi élet központja, ahonnan közvetlen kijárat nyílik a 2,6 nm-es, utcára néző erkélyre, mely tökéletes helyszíne lehet egy nyugodt reggeli kávénak vagy egy hosszú nap utáni pihenésnek.

A közös költség havi 40.000 Ft, amely a szokásos díjakon felül (mint felújítási alap, takarítás, szemétszállítás) a vízfogyasztást is tartalmazza. A fűtést az egyik hálószobában fűtőpanel, míg a másikban klíma, a nappaliban pedig konvektor és klíma biztosítja, mely utóbbi egyaránt gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a nyári hónapokban is.

Az ingatlan jelenlegi állapotában megfelel a modern kor esztétikai és műszaki elvárásainak, így az új tulajdonosnak nem kell azonnali felújítással számolnia. Az elmúlt években több jelentős korszerűsítés is történt, melyek a teljesség igénye nélkül az alábbiak:
- 2019-ben az ablakok dupla üvegezést kaptak, lecsiszolták és újrafestették, valamint redőnyökkel és szúnyoghálókkal látták el őket,
- 2020-ban megújult a fürdőszoba és a WC, ahol vízvezeték-, csempe- és szanitárcsere történt, valamint ebben az évben készült el a belső kertre néző falak szigetelése is.
- 2022-ben a parketta felcsiszolása és a konyhai hidegburkolat cseréje is megtörtént, továbbá az elektromos vezetékek nagy része szintén korszerűsítésre került.

A társasház és a lakóközösség rendezett, kulturált.

A környék infrastruktúrája kiváló, hiszen a közelben több oktatási intézmény is megtalálható, például óvodák, bölcsődék és iskolák, így családosok számára is ideális választás. A mindennapi bevásárlás kényelmesen megoldható, miként néhány perc sétára elérhető az Allee Bevásárlóközpont, valamint a Bartók Béla úton számos kisebb üzlet, pékség, kávézó és szolgáltatás áll rendelkezésre. A kikapcsolódásra vágyók számára igazi előnyt jelent a közeli Feneketlen-tó és a Bikás park, amelyek zöld környezetükkel remek lehetőséget nyújtanak sétára, sportolásra vagy pihenésre. Közlekedés szempontjából is kiemelkedő a lokáció, hiszen több villamosjárat és az M4-es metró gyors és kényelmes eljutást kínál a város bármely pontjára.
Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy valóban élhető, családbarát otthon, amely új tulajdonosát várja.

Az ingatlan per- és tehermentes.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 27.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XI. kerület m² ár

Budapest m² ár

2083 e Ft

1840 e Ft -13%

1689 e Ft -23%

Ennek az ára

XI. kerület átlagár

Budapest átlagár

125 M Ft m Ft

133.3 m Ft 6%

130.3 m Ft 4%