A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Arany Bálint

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Budapest XI. kerületének egyik leggyorsabban fejlődő városrészében, közvetlenül a Duna-part közelében kínálunk megvételre egy 5. emeleti, nettó 44,58 m² alapterületű, nappali + 1 hálószobás lakást. Az ingatlanhoz egy 9,95 m² erkély is tartozik, ahonnan a környező épületek között Dunára nyíló kilátást biztosít.

Mitől igazán különleges ez az otthon?
- Keleti tájolású, világos lakás, tágas erkéllyel, amely jól használható kültéri térként.
- Nappali + külön hálószobás elrendezés, jól bútorozható, praktikus kialakítással.
- Rendezett, csendes lakópark, zöldfelületek közelében, jó közlekedési kapcsolatokkal.
- Korszerű műszaki tartalom: megfelelő hő- és hangszigetelés, WPC burkolatú terasz, energiatakarékos, okosvezérlésű fűtés-hűtés.

LOKÁCIÓ:
- A lakás a Duna-part nyugalmát ötvözi a város minden kényelmével:
- Savoya Park és Etele Plaza 10 perc autóval
- Kopaszi-gát mindössze 4 km
- Móricz Zsigmond körtér 13 perc busszal
- Villamos- és buszmegállók pár perc sétatávolságra
- A környéken minden szolgáltatás elérhető: éttermek, bevásárlási lehetőségek, iskolák
- A lokáció a természetközeli életérzést, a vízpart közelségét, valamint a budai városi életstílus minden előnyét ötvözi.

MŰSZAKI TATALOM – a jövő technológiája már ma
- Környezetbarát levegős hőszivattyús rendszer, mennyezeti hűtés-fűtés, helyiségenként szabályozható termosztátokkal
- Okosvezérlés, távvezérelhető hőmérséklet-szabályozás
- Háromrétegű nyílászárók prémium hő- és hangszigeteléssel
- Zöldtető és hővisszanyerős szellőzés
- Közösségi zöldterek és pihenőkertek, parkosított udvarok
- Extrák és kényelmi szolgáltatások

A LAKÁSHOZ GARÁZSBEÁLLÓ IS TARTOZIK, amely a vételár részét képzi.

VÁRHATÓ ÁTADÁS:
- Szerkezetkész: 2027. február
- Kulcsrakész: 2028. december

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern, magas műszaki színvonalú otthont keresnek a Duna közelében, budai környezetben, legyen szó saját célú vásárlásról vagy hosszú távú befektetésről.

További információért vagy kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal!

Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadást biztosítunk, valamint igény szerint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány és villamos biztonsági felülvizsgálat is elérhető.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 19. Utoljára módosítva: 2025. 12. 19.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Albertfalva m² ár

XI. kerület m² ár

Budapest m² ár

2561 e Ft

1324 e Ft -93%

1985 e Ft -29%

1686 e Ft -52%

Ennek az ára

Albertfalva átlagár

XI. kerület átlagár

Budapest átlagár