Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Madárhegy, Kányakapu, földszint

Eladó téglalakás leírása

✓ KERTKAPCSOLATOS, ÚJSZERŰ, HANGULATOS OTTHON!
✓ Egy lakás csak egy ingatlan, az otthon egy érzés! És itt valóban otthonra lel.

Madárhegy egyik legkedveltebb részén, a Kányakapu utcában eladó egy kivételes állapotú, azonnal költözhető, 2016-ban épült, modern otthon – tágas, saját, intim kerttel!

Kizárólagos Megbízás! Előre egyeztetett időpontban lehet megtekinteni a lakást.

A lakás 50 m²-es, rendkívül praktikus elrendezésű nappali + 1 hálószobás otthon, amelyet a nagy üvegfelületeknek és a körbenapozottságnak köszönhetően állandó természetes fény tölt meg. Az ingatlan kellemes, otthonos hangulata már az első pillanatban érezhető – minden részletében látszik a gondos tervezés és a minőségi kialakítás.

Az ingatlan különlegessége – 41 m²-es, kizárólagos használatú, privát kert!
A nappaliból és a hálószobából közvetlenül kiléphetünk a 14 m²-es teraszra, amely tökéletes reggeli kávézásokhoz, esti borozásokhoz vagy meghitt beszélgetésekhez. A terasz szervesen kapcsolódik a 41 m²-es, teljesen privát, kerítéssel körül határolt kerthez, amely valódi zöld oázis a mindennapokban.
A kert ideális:
- kisállat-tartóknak,
- kertészkedni szeretőknek,
- gyermekeseknek,
- vagy azoknak, akik a belvárosi lét mellett vágynak egy saját, zavartalan kültéri térre.
Madárhegyen rendkívül ritka a valóban privát kert, így ez az ingatlan kiemelkedik a kínálatból.

A lakás főbb jellemzői:
- Amerikai konyhás nappali + hálószoba.
- Elektromos redőnyök és klíma a teljes kényelem érdekében.
- Gáz cirkó fűtés, alacsony fenntartási költségekkel.
- 3 rétegű műanyag ablakok, melyek kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak.
- Az épület 20 cm külső szigetelést kapott – energiatakarékos és korszerű.
- A lakás tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Parkolási és tárolási lehetőség:
A lakáshoz tartozik egy teremgarázs beállóhely, valamint egy önálló helyrajzi számon nyilvántartott, tágas és tiszta tárolóhelyiség.
A két egység együttes vételára: 12.000.000 Ft, megvásárlásuk kötelező.

Környék:
A 11. kerület egyik legvonzóbb része, amely egyesíti a modern környezetet, a zöldterületek bőségét és a nyugodt, családbarát hangulatot.
A közelben:
- élelmiszerboltok, éttermek, bisztrók,
- óvodák, iskolák,
- sportpályák, futó- és kerékpárutak,
- gyors közlekedési kapcsolatok a belváros felé,
- MOM Park, Gazdagréti Centrum, Savoya Park pár perc autóval.
A környék csendes, biztonságos, rendezett utcákkal és kiváló infrastruktúrával rendelkezik.

Kinek ideális ez a lakás?
- Pároknak vagy egyedül élőknek, akik szeretnének modern otthonba költözni.
- Kutyásoknak/kisállatosoknak, akik értékelik a saját kertet.
- Befektetőknek (könnyen bérbe adható, kiemelten keresett lokáció).
- Bárkinek, aki a nyugalmat és a modern kényelmet keresi Madárhegy legjobb részén.

Ez az ingatlan ritka lehetőség: modern, azonnal költözhető, privát kerttel, garázzsal és tárolóval – mindezt egy 2016-ban épült, igényes társasházban.
Ha szeretne egy olyan otthont, ahol a városi élet kényelme találkozik a természet közelségével, akkor ez a lakás tökéletes választás.

Hívjon fel, és kérjen időpontot a megtekintésre!
SZÉP NAPOT!

Banki ügyintézőre, lakberendezőre, ügyvédre lenne szüksége? Kérje szakembereink elérhetőségét!

Eladó az Ön lakása is? Szeretné magas minőségben, határidőre és a legjobb áron értékesíteni? Ha a válasz igen, keressen elérhetőségeimen. ELADJUK AZ ÖN LAKÁSÁT IS!

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 05.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Madárhegy, Kányakapu, földszint