Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XI. kerületben, Albertfalván helyezkedik el. A környéket kiváló tömegközlekedés (17-es, 41-es, 47-es, 48-as, 56-os villamosok, valamint a 113-as, 213-as, 214-es busz) és infrastruktúra jellemzi. A közelben található számos bevásárlási lehetőség (Savoya Park Bevásárlóközpont, Auchan, Aldi, OBI, Möbelix), boltok, gyógyszertár, cukrászda, kávézók, bank, sportpálya, szórakozó helyek, bölcsőde, óvoda, iskola, de Újbuda központja, így az Allee Bevásárlóközpont, vásárcsarnok is negyedórán belül elérhető. Autóval mind a belváros, mind az M1-M7 autópálya könnyen és gyorsan megközelíthető. A környéken számtalan sportpálya, fitnesz centrum, uszoda jelent kikapcsolódási lehetőséget az itt élők számára.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, lapostetős épület 2019-ben került átadásra. Az épület földszint + nyolcemeletes, három lépcsőházában összesen két teremgarázs, 267 lakás és két üzlethelyiség található. A lakók kényelmét több lift is segíti. A ház modern, a legmodernebb technológiákkal épült, a lakók odafigyelnek környezetükre. A házhoz egy kis játszótér is tartozik. Udvarán kocsibeállók is kialakításra kerültek.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált ingatlan az épület harmadik emeletén található és nyitott folyosóról nyílik. Ajtaja előtt eljárás gyakorlatilag nincs, a folyosórész utolsó lakása. Újszerű állapota azzal is kiemelkedik, hogy az eredetileg beszerelt redőnyöket modern, kényelmesebb használatot lehetővé tevő forgatható fémlamellás árnyékolókra cserélték még az erkély külső részén is. Ezzel az eredeti üvegeket az ablakokban, külső ajtókban sokkal jobb minőségűre cserélték, amivel jelentősen csökkent a fűtési költség. Még az építéskor magas minőségű, minden igényt kielégítő konyha került beépítésre.
A bejárati ajtón belépve az előtérbe érünk, amely egy légteret alkot a közlekedővel és az amerikai konyhás nappalival. A nappaliból és az onnan nyíló szobából léphetünk az erkélyre, amely méretével kiváló lehetőséget biztosít pihenésre, kisebb összejövetelekre, családi ebédekre. A nappali jól elkülöníthető a konyhától és étkezőtől, így tökéletesen megvalósul az egyben, de külön kényelme. Az egyik háló a nappaliból, a másik kettő a közlekedőből nyílik. Mindegyik jól berendezhető, kényelmes. A közlekedő végén találjuk a háztartás helyiséget, ahol a mosógép kiállás is helyet kapott. A közlekedő másik oldalán van a fürdő, benne zuhany, 2 mosdó, WC és kád kapott helyet. A külön WC kézmosóval és egy kis tároló a bejárati ajtó mellett, az előtérből megközelíthető. Velük szemben nagyméretű beépített szekrénybe pakolhatunk.
A lakás keleti és déli tájolású, világos, napfényes, épületek közötti szabad térre, zöld környezetre néz kicsit messzebb a forgalomtól. Befektetésnek is kiváló, hiszen a jó tömegközlekedésnek és a külön nyíló szobáknak köszönhetően könnyen és hamar kiadható!
Az ingatlan 2026. március-áprilisától költözhető.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 80nm, amit a 14,2nm nagyságú loggia nagyobbít. A nappali a konyhával 34,6nm, a szobák 9,7nm, 8,6nm és 8,8nm, nagyságú.
Belmagasság: 2,7m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést és a hűtést hőszivattyú segítségével házközponti kazán biztosítja mennyezet hűtés-fűtés útján. A meleg vizet szintén a ház központi kazánja adja. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön vízóra került felszerelésre. Az ablakokon szúnyogháló és elektromos vezérlésű forgatható fémlamellás árnyékolók vannak.

KÖLTSÉGEK:
Közös költség jelenleg 30eFt, a teljes rezsi ugyancsak 30-40eFt körül alakul egy nagyobb család használata mellett.

TÁROLÓ:
A lakással együtt megvehető az épület aljában lévő, kb.2,5nm nagyságú tároló, melynek ára 1,8MFt

PARKOLÁS:
Parkolni az épület előtt lévő közterületen lehetséges ingyenesen és biztonságosan, illetve a lakáshoz tartozik egy udvari beálló, amelynek megvásárlása kötelező, vételára 4,9MFt.

A lakás irányára: 155MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 25. Utoljára módosítva: 2025. 11. 25.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 3. emelet