Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó egy 61 m²-es, első emeleti, nappali + 1,5 szobás lakás a XI. kerület egyik legikonikusabb pontján, közvetlenül a Szent Gellért tér mellett, egy 1909-ben épült, patinás társasházban. A ház frissen megújult tetővel és rendezett lakóközösséggel várja új tulajdonosát – a lakás pedig per- és tehermentes, azonnal költözhető.

A TÉR, AMELY ÉL… ÉS TERET AD

# 61 m², tökéletesen átgondolt elosztással
# 1. emelet, kényelmes megközelítéssel
# Közel 4 méteres belmagasság, amely ritka eleganciát és levegős tereket ad
# Nappali + étkező + konyha egyben, belső udvarra néző ablakkal
# Tágas hálószoba keleti fekvéssel, kilátással a Műegyetem hangulatos kertjére
# Csendes fél szoba, tökéletes dolgozószobának vagy vendégszobának
# Fürdő + WC
# A két udvari ablak előtt nincs körfolyosó, így nincs elhaladó forgalom – ritka kincs a belvárosban
# Gépesített konyha (beépített hűtő, sütő, kerámia főzőlap)
# Melegvíz: villanybojler
# Fűtés: két gázkonvektor + elektromos panelek (a két gázkonvektor télen önmagában is elegendő)

REZSI – KISZÁMÍTHATÓ, BARÁTSÁGOS

# Közös költség: 20.860 Ft/hó (víz + szemét + takarítás)
# Gáz: 15–20.000 Ft télen, nyáron szinte nulla
# Áram: kb. 10.000 Ft/hó

KINEK TÖKÉLETES?

# Város szerelmeseinek, akik szeretnének mindent karnyújtásnyira tudni
# Egyedülállóknak és pároknak, akik értékelik a kulturális pezsgést
# Egyetemistáknak – BME és Corvinus a szomszédban
# Befektetőknek – akár két bérlőnek is remekül kiadható

A HELY, AMIÉRT MINDENKI IRIGYELNI FOGJA

# BME mellett, a Corvinus csak egy villamosmegálló
# Galériák, speciality kávézók, művészeti terek, éttermek és bárok sora
# Busz a ház előtt (7, 107, 133E, 907, 973)
# Villamos 1 perc (19, 41, 47, 48, 49, 56, 56A)
# 4-es metró 3 perc
# Mindennapi bevásárlás: kisbolt pár lépésre, Lidl/Spar, Allee, Fővám téri Vásárcsarnok 10–15 perc séta

HA SZERETNÉL BUDAPEST EGYIK LEGRÉGEBBI, MÉGIS EMBERI LÉPTÉKŰ VÁROSRÉSZÉT NAP MINT NAP MEGÉLNI… EZ A LAKÁS ÖNRE VÁR.

Kérj időpontot, és nézD meg élőben azt a helyet, ahol a történelem, a kultúra és a modern városi élet tökéletes harmóniába kerül.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 16.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 1. emelet