Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Kőérberek, földszint

Eladó téglalakás leírása

KERTKAPCSOLATOS KUCKÓ TÓVÁROS LAKÓPARKBAN

ÚJBUDA egyik legszebb zöldövezeti részén, LIFTES társasházban, nettó 43 nm alapterületű, kiváló elosztású N+1 szobás földszinti lakás összesen 17 nm terasz- és kertkapcsolattal 77,7 millió Ft irányáron eladó.

A 2025 nyarán felújított barátságos lakásba lépve egy tágas tér fogad minket, ahol jobb kéz felől a praktikus bútorozható előszoba, bal kéz felől a konyha – étkező együttese kapott helyet. A lakás központi részén a teraszkapcsolatos nappali tér található, mellette a kiváló méretű hálószoba, valamint külön helyiségben a kádas fürdőszoba és a WC. A teraszról közvetlenül a társasház meseszép, gondozott kertjébe léphetünk.

A fűtésről és hűtésről energiatakarékos fan-coil rendszer gondoskodik, így a rezsi kiszámítható és kedvező. A közös költség mindössze 29.000 Ft, amely már tartalmazza a fűtés-hűtés, víz, felújítási alap, szemétszállítás és takarítás díját is.

A parkolás az utcán ingyenes, de szükség esetén teremgarázs is vásárolható vagy bérelhető az épületben.

A KÖRNYÉK INFRASTRUKTÚRÁJA KIVÁLÓ. Az épület megközelíthetősége mind autóval, mind tömegközlekedési eszközökkel egyszerű és gyors, a városközponttól mindössze 3 km-re fekszik.
Kelenföldön az M4 metró csatlakozáson keresztül könnyen elérhető a belváros.

Újbuda Tóvárostól 10 percre található a MOM Park, valamint a Budaörs melletti áruházak 5 perc alatt elérhetőek. Ráadásul helyben is egyre több kényelmi szolgáltatás áll rendelkezésre: étterem, kávézó, virágbolt, vegyesbolt, pizzéria, fogászat, utazási iroda, fodrászat, kozmetika.

A környék páratlan kikapcsolódási lehetőségeket rejt magában.

A SPORT11 SPORT-, SZABADIDŐ ÉS RENDEZVÉNYKÖZPONT-nak köszönhetően az egészséges és kiegyensúlyozott életmód könnyen megvalósítható. A friss levegő mellett megvilágított futball- és teniszpályák, fitneszterem, kül- és beltéri uszoda, pezsgőfürdő, aerobic, wellness, szauna és számtalan más sportolási és kikapcsolódási lehetőség biztosítja az aktív és minőségi időtöltést.

Tóváros déli oldalán található a Hosszúréti-patak, melynek adottságait kihasználva, a komfort érzet és a terület exkluzivitását növelendő TÓRENDSZER került kialakításra.

Ajánlom azoknak, akik szeretnék mindennapjaikban élvezni a természet szépségét és a remek kikapcsolódási lehetőségeket.

Természetesen amennyiben ez a kényelmes, otthonos lakás felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal, akár az esti órákban vagy hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 07.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kőérberek, földszint