Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Gellérthegy, Gombocz Zoltán utca, földszint

Eladó téglalakás leírása

XI. Kerületben, Gellérthegyen keres egy remek elrendezésű, 3 szobás, de akár 4 szobássá alakítható kertkapcsolatos lakást teremgarázzsal és tárolóval?

- 1999-ben épült, szigetelt társasházban
- 80,5 m2 alapterület
- Nappali + konyha + 2 tágas hálószoba + fürdő és vendég wc, de akár +1 háló és +1 fürdő is kialakítható!
- 13,5 m2 terasz
- Földszinti
- Kertkapcsolatos
- Déli fekvésű, így világos
- Kedvező rezsivel (kondenzációs kazánnal) és közös költséggel
- Rendkívül csendes, nem forgalmas utcában
- Teremgarázshely és 2 m2 tároló

Ajánlanám családosoknak, akik közel szeretnék tudni magukat a belvároshoz, mégis friss levegőre és nyugodt, csendes, zöldövezeti környezetre vágynak egy kiváló állapotú teremgarázsos épületben.

ELHELYEZKEDÉS:
A lakás előnyeit
- a városhoz való közelsége, azonban csendessége,
- családias környezete,
- lakásból való gyönyörű kilátása és a természet által körülölelt épület egyesíti.
A lakásból a tömegközlekedés 5-10 perc sétával elérhető, mint például az 17-es és 61-es villamos, és a 27-es busz. Környéken találhatók iskolák, óvodák Budai Arborétum, Citadella, Gellért Gyógyfürdő és Uszoda, Filozófusok kertje, Feneketlen tó, illetve a MOM és Fitness&More edzőterem.

LAKÁS ÉS ÉPÜLET:
A 80,5 m2 alapterületű lakáshoz a 13,5 m2-es terasz kapcsolódik, ahonnan közvetlenül kijuthatunk a kertbe és élvezhetjük a csendet és nyugalmat, avagy a gyerekek kimehetnek játszani.
Kiváló elosztással rendelkezik. Jelenleg nappali, szeparált konyha, 2 tágas hálószoba, fürdő és vendég wc található benne, azonban akár 3 háló és 2 fürdőszoba is kialakítható, mely 2 gyermekes családok számára ár-érték arányban remek lehetőség itt Gellérthegyen.

A társasházban 17 lakás helyezkedik el és várhatóan a közeljövőben öntözőrendszer is kialakításra kerül
A ház pénzügyi helyzete stabil és rendezett, tisztaságszerető emberek lakják.

Rezsi 15.000Ft/hó átlagosan

PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS:
Egy kifejezetten tágas teremgarázshely tartozik a lakáshoz, illetve egy kb 2 m2-es tároló, melyek ára összesen 18mFt.
Lakossági parkolási engedély kiváltását követően lehetőség van az utcában is parkolni, ahol mindig van hely.

A ház fő előnyei a páratlan elhelyezkedése, kertkapcsolata, praktikus elrendezése, akár a 3 hálószoba kialakításának lehetősége és a kitűnű állapota.
Ajánlanám azok számára, akik otthont keresnek családjuk számára, illetve befektetőknek értéknövekedési potenciálja okán.

Az ingatlan per-teher és igénymentes.
Az alaprajz tájékoztató jellegű.
Ha bármilyen kérdése lenne várom hívását.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 02. Utoljára módosítva: 2025. 11. 12.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Gellérthegy, Gombocz Zoltán utca, földszint