Induló törlesztőrészlet
101 262 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
129 106 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
135 016 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
172 142 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
XI. kerület KÖZPONTI, zöldövezeti részén, a keresett FADRUSZ utcában ELADÓ egy 66 m2-es, 2 SZOBA + ÉTKEZŐ elosztású, ERKÉLYES polgári lakást, MELY AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, karbantartott, költözhető, de igény szerint felújítandó állapotú.
valamint önálló GARÁZZSAL is rendelkezik!
A lakás egy CSENDES, PARKOS, ZÖLDÖVEZETI környezetben található, zárt lépcsőházból nyíló, TÉGLAÉPÍTÉSŰ, jól karbantartott társasházban. A hivatalosan magasföldszinti lakás valójában első emeleti elhelyezkedésű, így biztonságos és mégis könnyen elérhető, ami különösen KISGYERMEKES családoknak ideális. A tágas szobák, külön ÉTKEZŐ és az ERKÉLY kiváló teret biztosítanak családi élethez.
A LAKÁS HIVATALOSAN magasföldszinti, valójában első emeletnek felel meg – alatta garázsok és tárolók találhatók. Az ideális ALAPRAJZ lehetőséget teremt NAPPALI + AMERIKAI KONYHA + 2 HÁLÓSZOBA ÉS AKÁR 2 FÜRDŐSZOBA KIALAKÍTÁSÁRA, így a potenciális ELADÁSI VAGY BÉRBEADÁSI érték tovább növelhető. A fűtésről új gázkonvektorok gondoskodnak, a rezsi kiszámítható, mérőórás elszámolással.
További extrák: riasztórendszer (GARÁZSRA IS), különálló zárható tároló, közös zárható biciklitároló.
A jelenlegi MŰSZAKI ÁLLAPOT: A lakás karbantartott, közepes műszaki állapotú, tisztasági festés most történt.
Egy szoba kivételével teljesen berendezett és felszerelt, a hallban és az előszobában beépített szekrények, a konyhában gáztűzhely és mosógépkiállás található. A fűtést a szobákban új gázkonvektorok adják, melyeken praktikus, különálló, levehető kerámia takaró burkolat van, ami egy cserépkályhához hasonlóan hosszabban tartja a meleget. A konyhában és a fürdőszobában kiegészítésként elektromos fűtés található. A meleg vizet gázzal működő átfolyós vízmelegítő adja.
A szobákban, az étkezőben és az előszobában a fa parkettát korábban felújították, karbantartott, jó állapotú. A többi helyiség burkolatai igény szerint felújítandók. Az elektromos hálózat és a melegvíz-ellátás berendezései működnek, de felújítandók. Igény szerint gáz cirkó fűtés is kialakítható.
A nyílászárók eredeti fa, megkímélt állapotúak, azonban a mai kor igényeinek megfelelően felújítandók.
A fürdőszoba átjárható, a WC külön helyiségben található.
KÖLTSÉGEK:
Közös költség 33.000 Ft/hó, ami tartalmazza a víz és csatorna átalánydíjat, éves elszámolással vízóra almérő alapján. A rezsi kiszámítható, mérőórák alapján a tényleges fogyasztás szerint kerül elszámolásra a villany és a gáz.
PARKOLÁS:
A GARÁZS óriási hozzáadott érték: külön helyrajzi számmal, víz- és villanyórával, mely 1 autó számára kényelmes parkolást biztosít, valamint a garázs előtt a társasház telkén belül +1 autó számára van beállóhely. Szükség szerint szélesebb garázskapu elhelyezésére van lehetőség.
A garázs megvásárlása NEM KÖTELEZŐ, de BEFEKTETÉSI szempontból KIHAGYHATATLAN lehetőség. Ára: 19 M Ft.
KÖZLEKEDÉS és INFRASTRUKTÚRA KIVÁLÓ— csendes, nyugodt, parkos, fás, zöld környezet.
Remek a közlekedés, a Kosztolányi Dezső tér, a Feneketlen-tó pár perc sétával elérhető, a Móricz Zsigmond körtér és Újbuda-központ, ALLEE Bevásárlóközpont 7 percre található, egyetemek 15 percen belül, a BELVÁROS szintén 20 percen belül ELÉRHETŐ.
Ajánlás:
Kiváló választás SAJÁT OTTHONNAK, amit IGÉNYEI SZERINT ALAKÍTHAT, GYERMEKES CSALÁDOK számára is kedvelt, BIZTONSÁGOS környék.
BEFEKTETŐK SZÁMÁRA kimagasló PROFITLEHETŐSÉG: a LAKÁS FELÚJÍTÁS UTÁN az egyetemek és a központ közelsége miatt GYORSAN ÉRTÉKESÍTHETŐ vagy hosszú távon stabil, MAGAS HOZAMOT hozhat.
NE MARADJON LE erről a PIACON RITKÁN ELÉRHETŐ, NAGY POTENCIÁLLAL rendelkező INGATLANRÓL SZENTIMREVÁROSBAN!
Ha szeretne többet megtudni és személyesen megtekinti az ingatlant, kérem keressen a megadott elérhetőségeken!
Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 31. Utoljára módosítva: 2025. 07. 31.
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Cím: Budapest, XI. kerület, 1. emelet
