A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 773

Dr. Hannig Éva

Lotus House Ingatlaniroda

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XI. kerületben, Lágymányoson, közel az egyetemekhez és a főbb közlekedési útvonalakhoz, de egy nyugodt mellékutcában helyezkedik el. Tömegközlekedéssel jól megközelíthető, hiszen pár lépésre van a 4-es és az 1-es villamos, valamint a 33-as busz megállója, de az M4 megállójához sem kell sokat sétálnunk, amelyek segítségével akár a Széll Kálmán tér, akár a pesti Belváros könnyen megközelíthető. A tágabb környéken kiváló az infrastruktúra, számos üzlet, bolt, vendéglő, étterem, kávézó, iskola, posta, bank található, de bevásárlásainkat az Allééban vagy a Fehérvári úti piacon is hamar intézhetjük. Kikapcsolódási lehetőségként a közeli Egyetemisták parkja, vagy a BEAC sportpálya kínálkozik.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, lapostetős társasház 1960-ban épült. Földszint + hétszintes, ebben a lépcsőházban harminchárom lakás található. A lakók kényelmét lift segíti. Az épület karbantartott, jó állapotú, rendezett lakóközösséggel rendelkezik. Nemrégiben került felújításra a tető, a lift és javításra, cserére a felszálló strang.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált ingatlan az épület hatodik emeletén található és a lépcsőházból nyílik. A lakásban néhány éve került felújításra a fürdőszoba, egyebekben az eredeti állapotban várja új tulajdonosát. A lakásban több átalakítási lehetőség is van, így csak a tulajdonos fantáziájára van bízva a belső kialakítás.
A bejárati ajtón keresztül léphetünk be az előszobába, amelyből balra egy kis kamra, jobbra a fürdő és a nagyszoba nyílik, míg egyenesen a kisszobába, abból a konyhába léphetünk. Ez a két helyiség kényelmesen felcserélhető, illetve akár egy amerikai konyhás nappali is kialakítható. A lakás világos, délkeleti tájolású, igazán kellemes, praktikus, jól berendezhető otthona lehet új tulajdonosának, aki akár azonnal birtokba veheti. Az egyetemek közelsége miatt befektetésnek is kiváló, hiszen könnyen és hamar kiadható.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás hasznos alapterülete bő 41nm. A szoba 19,8nm, a kisszoba 7,6nm, míg a konyha 6,2nm nagyságú.
Belmagasság: 2,6m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést és a vízmelegítést a Távfűtő Művek biztosítja. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére két külön vízóra került felszerelésre.

KÖLTSÉGEK:
Közös költség 9.900,- Ft, amely a szokásos költségeken felül tartalmaz felújítási alapot is. A fűtés költsége havi átalányban 15e Ft.

PARKOLÁS:
Parkolni az épület előtti közterületen van kényelmes és biztonságos lehetőség, kerületi lakosoknak kedvezményesen.

Irányára: 61,5MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 08. Utoljára módosítva: 2025. 07. 08.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XI. kerület m² ár

Budapest m² ár

1337 e Ft

1834 e Ft 27%

1591 e Ft 16%

Ennek az ára

XI. kerület átlagár

Budapest átlagár

61.5 M Ft m Ft

139.2 m Ft 56%

85.7 m Ft 28%