Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Őrmező, Alleehoz közel csendes utca, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

MEGVÉTELRE KÍNÁLOK AZ ALLEHOZ KÖZEL EGY ÚJSZERŰ, PENTHOUSE, 143 M2-ES, 5 + 1 FÉLSZOBÁS, AMERIKAI KONYHÁS, NAGY TERASZOS, NAPFÉNYES, CSENDES, JÓL KIADHATÓ, JÓ ELOSZTÁSÚ, KÉT KÜLÖN LAKÁST, 4 DB GARÁZZSAL ÉS TÁROLÓVAL!

Rendkívül frekventált, zöldövezeti környéken található, egy 2009-ben épült, 10 lakásos, 4 emeletes, tégla építésű társasház 4. emeletén. LIFT NINCS! A ház 30-as porotherm téglából épült, homlokzatát szigetelték 5-10 cm nikecellel, a tető pedig 15 cm ásványgyapottal. A tető horganyzott acéllemezzel burkolt, mely 50 év garanciát ígér.
Keleti, déli és nyugati fekvésének köszönhetően reggeltől estig gyönyörű napfényes!

Az ingatlan újszerű, megkímélt állapotú. Eredetileg irodának használták sokáig, majd egy ideje lakhatásra. Tulajdoni lap szerint 143 m2-es, valóságban valamivel nagyobb. A nagy lakás egy amerikai konyhás nappaliból és 3 nagy hálószobából áll, a kis lakás egy nappali és egy szobából, mely vele szemben található külön bejárattal. Egy helyrajzi számon szerepel a két lakás, ugyanakkor könnyedén kiadható külön külön, mivel külön mérőórákkal rendelkeznek, kivéve a gázt. Padlófűtés lett kiépítve mindenhol, valamint egy modernebb technológiával a klimatizálása (hideg víz keringetés).
A nagy lakásban található egy nagyon hangulatos 28 m2-es amerikai konyhás nappali egy beépített konyhabútorral, gépekkel, melyek a vételárat képezik (ahogy minden beépített bútor). Innen jutunk ki a 24 m2-es rendkívül napos teraszra, ami nagyon jól berendezhető akár jakuzzival, kerti bútorokkal, napernyőkkel, grillsütővel. Legnagyobb szobája 20 m2-es, mellette található egy 18 m2-es és végül egy 10 m2-es. Mindegyik külön nyílik a közlekedőből. A sok beépített szekrénynek köszönhetően nagyon jól ki vannak használva a nem annyira hasznos alapterületek is. A konyha mellett található egy (régen) kis konyha szintén, ez átalakítható akár egy kis dolgozószobának is vagy gardróbnak. Fürdő, wc külön és egyben is. A lépcsőházban kettőt lépve átjutunk a kis lakásba, mely egy 23 m2-es amerikai konyhás nappaliból, egy 6 m2-es szobából és egy fürdőszobából áll.
Jelenleg a nagy lakást bérlik, adott esetben szívesen maradnának is, viszont amennyiben a Vevő saját részre vásárolná meg, elköltöznek. A kis lakás már nem lakott.
A nagy lakást nem rég festették, a kicsit pedig frissen festett állapotban fogják átadni leendő tulajdonosának!

Fűtés átalánydíja 7.200 Ft, meleg vízzel együtt.
Közös költség 52.000 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot, ház biztosítást és a szemétdíjat is.
Alapító okiratban a lakáshoz tartozik 4 db garázs (egy közös teremgarázsban külön garázskapuval ellátva egy külön saját garázs) és egy elég jó méretű (külön választható) (kb. 16 m2-es tároló), melyek nincsenek külön helyrajzi számon, ezért kötelező megvásárolni ezeket. Ezeknek az ára mindösszesen 39 millió forint. 4x8 millió a garázsok és 7 millió a tároló.

Per és tehermentes az ingatlan, egy tulajdonosa van. Adott esetben rugalmasan költözhető.

Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, sétálva elérhető számos busz, villamos és a 4-es metró. A közelben megtalálható a Allee, iskola, óvoda, egyetem, park, játszótér, élelmiszerboltok, edzőterem, bank, étterem, üzletek, posta, gyógyszertár, stb. minden amire szüksége van!

Felkeltettem az érdeklődését és egy jó adottságú, egyedi, értékálló lakást szeretne vásárolni, frekventált, de mégis zöldes környéken?!
Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

IRÁNYÁRA ÖSSZESEN 253,5 MILLIÓ FORINT!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 05. Utoljára módosítva: 2025. 09. 29.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Őrmező, Alleehoz közel csendes utca, 4. emelet