Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Madárhegy, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

1. EMELETI KÉTGENERÁCIÓS LAKÁS
TERASZOS ÉS KERTKAPCSOLATOS N+5,5 SZOBÁS LAKÁS

Madárhegy közvetlen szomszédságában négylakásos LIFTES társasház nettó 149,9 nm-es (br. 187,7 nm) első emeleti, 2 teraszos, amerikai konyhás nappali + 5 és fél szobás, 2 fürdőszobás, kertkapcsolatos lakása 375,4 M Ft-ért eladó. Ugyan első emeleti, de a terepviszonyoknak köszönhetően, kertkapcsolattal és kizárólagos kerthasználattal is rendelkezik.
A lakás egyik különlegessége, hogy ablakai mind a négy égtájra nyílnak.
Másik különlegessége pedig, hogy a nagy ingatlan úgy került megtervezésre, hogy a lakás akár már most, akár később, két kisebb lakásra is osztható – külön bejárati ajtókkal, külön mérőórákkal.
A 2 terasz mérete összesen 37 nm.
A belső falak jelenleg még igény szerint „mozgathatók”.

KERT
A lakáshoz tartozik egy kb. 90 nm-es kert kizárólagos használata. A kert az egyik teraszkapcsolatos szoba teraszának a folytatása, illetve elhúzódik még az épület oldalában is, az egyik szoba ablaka alatt.
Térélmény, szabadság, zöld!

MŰSZAKI ALAPPARAMÉTEREK
Porotherm tégla
15 cm szigetelés
hőszivattyú, helyiségenkénti termosztáttal
mennyezet hűtés-fűtés
3 rétegű, antracit színű (emelő-toló) nyílászárók
redőnyelőkészítés
lift
riasztó

PARKOLÁS, TÁROLÓ
Az épület alatti mélygarázsban 1 db, elektromos töltési lehetőséget kínáló parkolóhely megvásárlása kötelező (ára 10 M Ft), így a teljes vételár 385,4 M Ft.

További helyek a mélygarázsban, illetve fedett felszíni parkolóban, továbbá tároló vásárlása opcionális. Felszíni beálló: 5 M Ft, tároló: 3 M Ft. Igény esetén ezek árával az ingatlan vételárán felül kell számolni.
Kizárólag ennél a lakásnál, igény esetén, akár teljesen SAJÁT FELSZÍNI BEÁLLÓ kialakítására is van lehetőség.

KÖRNYÉK, INFRASTRUKTÚRA
Elhelyezkedésnek köszönhetően kiváló (oktatási, egészségügyi) intézményi infrastruktúra és remek közlekedés jellemzi a környéket.
Budapest városközpont autóval 15 perc.
A néhány percre lévő buszmegállóban egy halom buszjárat érhető el, röpítenek a 4-es metró, a Kelenföldi Pu., a Móricz Zs. körtér, a BAH csomópont, a Déli Pu. felé
Autóval 5 perc alatt elérhető az M1-M7 autópálya mellé épült számos üzletközpont: Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, Decathlon, Praktiker – csak néhányat említve.
Balaton autóval 1 órára.

További, szabad lakások a projektben:
1-es lakás: fszt. 85 nm + 31 nm terasz (br 100,22 nm) + 90 nm KERT – N+2,5+2 fürdő – 210.460 M Ft
4-es lakás: belső kétszintes penthouse: 136,46 nm + 29.6 terasz + 80 nm zöldtető (panorámaterasz)

Bővebb információért várom hívását.

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 13. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Madárhegy, 1. emelet