Eladó téglalakás – Budapest, X. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest X. kerületében eladó egy teljes körűen felújított földszinti, 2 szobás lakás.

Jogi állapot:
- Frissen ellenőrzött tulajdoni lap
- Jogilag lakás, ami 38 m2
- 1/1 tulajdon, Per, teher és igénymentes
- Hitelezhető, gyorsan költözhető

Helyiséglista: Előtér 3 m2, Szoba 8,85 m2, Wc 0,85 m2, Fürdőszoba 3,5 m2, Konyha+Étkező 12,4 m2, Szoba 9,4 m2 ... Belmagasság 274 cm

Műszaki jellemzők:
- 1950-ben épült, tégla lakás
- Fűtés: gáz (konvektor)
- Gree 3,5 kw-os Energiatakarékos hűtő-fűtő klíma, még 8 évig garanciális, folyamatosan karbantartott
- Energetikai tanúsítvány és Villamos Biztonsági Jegyzőkönyv rendelkezésre áll

A lakás 5 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át:
- a teljes elektromos hálózat rézvezetékekre lett cserélve, a biztosítéktábla is megújult
- a víz- és csatornavezetékek cseréje megtörtént
- bejárati ajtó fehér TerraSec biztonsági ajtóra lett cserélve
- az összes beltéri ajtó cserélve lett
- a nyílászárók műanyag ablakokra cserélték, redőnnyel, szúnyoghálóval és műanyag párkányokkal
- az ablakok belátás gátló tükörfóliával ellátottak
- újrafestették az egész lakást, a hideg- és meleg burkolatokat is kicserélték
- a felújítás során felhasznált burkolatokból tartalék is rendelkezésre áll, így szükség esetén az esetleges pótlás megoldható
- az egyik szobában 10 cm vastag hangszigetelő előtétfal készült, 7,5 cm Rigips Acoustic üveggyapot szigeteléssel és két réteg hangszigetelő gipszkartonnal

Fenntartási költségek:
- Kedvező rezsi költségek (fűtés, villany, gáz fogyasztás alapján)
- Közös költség magába foglalja a víz fogyasztást és a felújítási alapot is (19.000 Ft)

Értéknövelő tulajdonságok:
- Riasztó kiépítve
- Falak festettek
- Ízléses bejárati ajtó
- A lakáshoz tartozik egy tároló is, ami 2 nm

Hasznos információ:
- Alkalmas lehet egyedülállóknak, pároknak, akár befektetés céljából is.
- Parkolás a környező utcákban ingyenes.
- Kitűnő közlekedés, villamos- és buszmegállók pár percre, Blaha Lujza tér és belváros is könnyen elérhető

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.
Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Referencia szám: CD22603-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 20.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, X. kerület, földszint