Eladó téglalakás – Budapest, X. kerület

Eladó téglalakás leírása

EGY IGAZI ÉKSZERDOBOZ KŐBÁNYA ÓHEGYEN – KIS LAKÁS, NAGY LEHETŐSÉGEK.

A The Hunters Ingatlaniroda kínálatában eladó egy különleges hangulatú, gondosan megtervezett, 39 m²-es téglalakás Kőbánya kedvelt részén, a Sörgyár utcában!

Vannak lakások, amelyek egyszerűen megfognak, amint belépünk az ajtajukon. Ez pontosan ilyen!

Ha egy olyan otthont keres, ahol minden négyzetcentiméternek megvan a maga szerepe, ahol a praktikum találkozik a meghitt hangulattal, és ahol egy fárasztó nap után igazán jólesik megérkezni, akkor ezt a lakást érdemes személyesen is megnéznie!

A magasföldszinten található, egyszobás otthon igazi kis ékszerdoboz, amely méretéhez képest rengeteg lehetőséget rejt magában.

AMIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI !
- 39 m² maximális helykihasználással – minden részlet átgondolt, a lakás otthonos és praktikus.
- Tágas, nagy szoba – kialakítható benne a kényelmes tv és pihenősarok, háló rész, és akár az otthoni munkavégzés helye is.
- Tágas konyha – méretre tervezett és készített konyhabútorral, amely a mindennapok kényelmét szolgálja.
- Fürdőszoba WC-vel egy helyiségben – praktikus kialakítással.
- Felújított belső terek. Néhány évvel ezelőtt jelentős felújításon esett át, amelynek során megtörtént az ablakok cseréje, az új burkolatok kialakítása, a festés és a teljes elektromos hálózat cseréje is.
- Kétféle fűtési és hűtési lehetőség – gázkonvektor, valamint hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.
- Mindössze 1 éves a villany bojler és kb. 1 hónapos a klíma!
- Szúnyoghálóval ellátott ablakok – a nyári szellőztetés is kényelmesebb.
- Saját pincei tároló – extra hely a ritkábban használt holmiknak.

SAJÁT KIS KERT, KÖZÖS UDVAR – EGY KIS ZÖLD SZIGET A VÁROSBAN!
A társasház zárt, saját udvarral rendelkezik, ahol kerti sütögető és bográcsozási lehetőség is helyet kapott. A belső udvarban kocsibeállók és garázsok is találhatók.
A lakáshoz ráadásul egy saját, leválasztott kis kertrész is tartozik, amely a ház hátsó részén található. A jelenlegi tulajdonosa veteményesként használja. Tökéletes lehet azoknak, akik szeretnek növényeket nevelni, fűszernövényeket ültetni, vagy egyszerűen csak vágynak egy saját kis zöld zugra.
Egy csipet természet, egy kis nyugalom, néhány saját termesztésű zöldség – mindez egy városi otthon mellett!
- KARBANTARTOTT TÁRSASHÁZ, BARÁTSÁGOS LAKÓKÖZÖSSÉG
A ház három lépcsőházból áll. A lakás a középső lépcsőház magasföldszintjén helyezkedik el.
A társasház karbantartott, a közelmúltban a csatornahálózat cseréje és a tető felújítása is megtörtént.
A lakóközösség kedves, barátságos és segítőkész, ami sokat hozzátesz ahhoz, hogy az ember valóban otthon érezze magát.

MINDEN KÖZEL, AMIRE A MINDENNAPOKBAN SZÜKSÉG LEHET
A környék csendes, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.
A buszmegálló néhány perc sétára. A közelben található a Lidl és számos bevásárlási lehetőség. Iskola, óvoda, gyógyszertár, sportpálya és a méltán kedvelt Óhegy park.
Az Óhegy park kiváló lehetőséget nyújt a kikapcsolódásra: pingpongasztalok, röplabdapálya, edzőpark és kutyafuttató is várja az aktív pihenés kedvelőit.

TÖBB VAN BENNE, MINT ELSŐRE GONDOLNÁD!
- A lakás egyik nagy előnye, hogy a belső falak átalakításával akár másfél szobás otthon is kialakítható.
- Ez különösen vonzó lehet azoknak, akik hosszabb távra terveznek, otthonról dolgoznak, vagy szeretnének egy külön hálórészt kialakítani.

KINEK LEHET TÖKÉLETES VÁLASZTÁS?
- Fiatal pároknak, akik első közös otthonukat keresik.
- Egyedülállóknak, akik egy hangulatos, könnyen fenntartható lakásra vágynak.
- Idősebbeknek, akik értékelik a magasföldszinti elhelyezkedést és azt, hogy mindössze néhány lépcsőfokot kell megtenniük.
- Befektetőknek, akik jól kihasználható adottságokkal rendelkező, praktikus ingatlant keresnek.
- Kertkedvelőknek, akiknek fontos, hogy a városi élet mellett egy saját kis zöld területük is legyen.
Ez a lakás nem csupán négy fal és 39 négyzetméter. Egy otthon, amelyben minden részlet a kényelmet szolgálja, egy hely, amely könnyen a saját ízlésedre formálható, és amelyben a kis alapterület ellenére is rengeteg lehetőség rejlik.

JÖJJÖN EL, NÉZZE MEG, ÉS SZERESSEN BELE!

Ha egy igazán hangulatos, praktikus, saját kertrészlehetőséggel rendelkező, szerethető otthont keresel Kőbánya Óhegyen, akkor ne hagyd ki ezt a lehetőséget!

Rugalmas megtekintési időponttal várom érdeklődésedet!

Ha egy igazi ékszerdobozt keres, lehet, hogy most megtalálta!

The Hunters Ingatlaniroda – ahol megtaláljuk az otthonodhoz vezető utat.

Az ingatlanról Virtuális séta megtekinthetőaz alábbi linken: *********************************************

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 17. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, X. kerület, Óhegy, földszint