Eladó téglalakás – Budapest, X. kerület

Eladó téglalakás leírása

Alkalmas a 3%-os hitelre!

Budapest X. kerületének kedvelt Gyárdűlő városrészén kínálunk megvételre egy 39 négyzetméteres, 1 szobás, téglaépítésű lakást, amely praktikus elrendezésének, kellemes adottságainak és kiváló közlekedési lehetőségeinek köszönhetően ideális választás lehet első lakásként, fiatal párok számára, de befektetésnek is remek lehetőség.

A lakás 2008-ban felújításon esett át, amely során a régi ablakokat korszerű, műanyag nyílászárókra cserélték, a villanyvezetékek rézvezetékekre lettek felújítva, megújultak a burkolatok és a fürdőszoba, valamint a fűtés korszerűsítésére is sor került, így cirkófűtés került kialakításra. A tágas, étkezős konyha jól használható, a konyhabútor pedig jelenleg is jó állapotban van.

A délkeleti fekvésnek köszönhetően a lakás világos és jó benapozottságú, udvari fekvésének köszönhetően pedig kellemes, nyugodt környezetet biztosít. A 2,9 méteres belmagasság tovább növeli a térérzetet.

Az ingatlanhoz jelenleg bérleti szerződés alapján tartozik garázs, amelyet átruházna az új tulajdonosra az eladó. A pincehelység az szokásjog alapján elérhető.

A rendezett, jó állapotú társasház kiváló közös képviselettel működik. Az elmúlt időszakban az udvar és annak burkolatai is megújultak, valamint a társasház külső festése is megtörtént, így az épület összességében igényes, karbantartott képet mutat.

A közlekedés kifejezetten kedvező. A ház előtt közvetlenül megáll a 3-as villamos, amellyel körülbelül 5 perc alatt elérhető az Ecseri úti 3-as metró megálló, míg az Örs vezér tere mintegy 15 perc alatt megközelíthető, ahonnan a 2-es metróhoz lehet csatlakozni. A 99-es busszal a Blaha Lujza tér is elérhető körülbelül 15 perc alatt. Két villamosmegállóra található Kőbánya alsó vasútállomás, ahonnan a Nyugati pályaudvar körülbelül 12 perc alatt elérhető, valamint számos további busz-, troli- és villamosjárat is rendelkezésre áll.

Ez a lakás kiváló lehetőség azok számára, akik jó elhelyezkedésű, világos, jól alakítható otthont keresnek saját célra, ugyanakkor a garázs, a pince, a jó közlekedés és a társasház rendezett állapota miatt befektetésként is vonzó választás lehet.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 19. Utoljára módosítva: 2026. 09. 08.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, X. kerület, 2. emelet