Eladó téglalakás

Budapest, X. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

**Kertre néző, napfényes tégla lakás saját tárolóval, nyugodt otthon Óhegy egyik legkedveltebb részén!**

Budapest X. kerületének közkedvelt, zöldövezeti részén, Óhegy városrészben, a Szentimrey utcában kínálunk megvételre egy 56 négyzetméteres, 2 szobás, földszinti téglalakást, amely egy rendezett, kulturált lakóközösségű társasházban található. Az ingatlan ideális választás lehet első otthonnak, idősebb korosztály számára a lépcsőmentes megközelítésnek köszönhetően, de befektetésként is remek lehetőséget kínál.

A lakás egyik legnagyobb értéke a csendes, parkosított környezet. A délnyugati tájolásnak köszönhetően egész nap világos, napfényes, ablakai pedig egy gondozott belső kertre néznek, amely kellemes, nyugodt hangulatot biztosít a mindennapokban.

Az ingatlan praktikus elrendezésű, két kényelmes méretű szobával és egy tágas hallal rendelkezik, amely kiválóan alkalmas étkező kialakítására vagy akár otthoni dolgozósarokként is használható. Átlagos állapotának köszönhetően új tulajdonosa saját ízlése szerint korszerűsítheti, ugyanakkor a három éve beépített modern konyhabútor és a víztisztító rendszer már most is a lakás kényelmét szolgálja.

A lakáshoz tartozik egy körülbelül 6 négyzetméteres, száraz, zárható saját tároló, amely kiváló helyet biztosít kerékpárok, szezonális eszközök vagy egyéb használati tárgyak tárolására. A társasház 1995-ben épült, rendezett, tiszta lépcsőházzal és csendes lakóközösséggel rendelkezik, az udvarban pedig parkolási lehetőség is biztosított.

A környék infrastruktúrája kiváló. A közelben óvodák, iskolák, gyógyszertárak, orvosi rendelők és számos szolgáltatás megtalálható, míg néhány perc alatt elérhető a Lidl, az INTERSPAR és a Tesco is. Az Óhegy Park közelsége kiváló kikapcsolódási és sportolási lehetőséget nyújt, a környék kertvárosias hangulata pedig igazán élhető környezetet teremt.

A közlekedés is kedvező: több buszjárat biztosít gyors kapcsolatot Kőbánya központja, az Örs vezér tere és Budapest más városrészei felé. Autóval a belváros és az M0-s autóút is könnyen megközelíthető, így a mindennapi közlekedés egyszerű és kényelmes.

A közös költség mindössze 14.725 forint havonta. Az ingatlan tehermentes, birtokbaadása megegyezés szerint, várhatóan 30-90 napon belül lehetséges. A lakás érvényes energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik, amelynek besorolása **H**.

Ha egy világos, kertre néző, jó elosztású téglalakást keres nyugodt, zöld környezetben, amelyet saját elképzelései szerint alakíthat tovább, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

A könnyebb elképzelhetőség érdekében néhány képen AI által készített látványtervek mutatják be, milyen lehet az ingatlan felújítást követően.

Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Referencia szám: M330561

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 07. Utoljára módosítva: 2026. 07. 07.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, X. kerület, földszint