Eladó téglalakás – Budapest, VIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest VIII. kerületének folyamatosan fejlődő, egyre népszerűbb részén, az Orczy negyedben kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, 27 m²-es, galériás lakást.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a 3,5 méteres belmagasság, amelynek köszönhetően egy 7 m²-es galéria is kialakításra került. A lakás kis alapterülete ellenére jól használható, praktikus életteret biztosít.

A lakás egy az 1930-as években épült, 80 lakásos társasházban található, csendes lakókörnyezetben.

A lakás főbb jellemzői:

* 26,6 m² lakóterület
* 7 m²-es galéria
* 3,5 méteres belmagasság
* a galéria belmagassága 1,5 méter
* 1930-as években épült társasház
* 80 lakásos épület
* csendes lakókörnyezet
* 50 cm vastag falak

Teljes körű felújítás 2023-ban

A lakás 2023-ban teljes körű felújításon esett át, amely során többek között megtörtént:

* a nyílászárók cseréje, műanyag nyílászárókra
* a villanyvezetékek felújítása
* a vízvezetékek felújítása
* teljes festés
* hidegburkolatok cseréje
* padlószőnyeg kialakítása

A lakás műszakilag és esztétikailag is jó állapotban van, így akár azonnal birtokba vehető.

Műszaki tartalom és fenntartási költségek

A fűtés elektromos fűtőpanelekkel megoldott. A meleg vizet új Ariston villanybojler biztosítja.

A fürdőszobában fürdőkád és darálós WC található.

A fenntartási költségek kedvezőek:

* közös költség: 15 000 Ft/hó

Kiváló lokáció Józsefvárosban

Az ingatlan az Orczy negyedben található, amely az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül. A környéken számos üzlet, szolgáltatás, oktatási és sportolási lehetőség megtalálható.

A közelben található a Ludovika Campus, az Orczy-kert és a Ludovika Aréna Uszoda. Bevásárlási lehetőségként könnyen elérhető többek között a Corvin Plaza és az Arena Mall.

A környék tömegközlekedése kiváló: a közelben többek között a 23-as és 24-es villamos, a 72-es és 83-as trolibusz, valamint a 99-es busz is elérhető.

Befektetésnek is kiváló lehetőség

A kis alapterület, a magas belmagasság, a galériás kialakítás és a belvároshoz közeli lokáció miatt az ingatlan saját célra és befektetésként egyaránt érdekes lehet.

Ideális választás lehet első lakásnak, fiataloknak, pároknak, egyedülállóknak, illetve hosszú távú kiadás céljára.

Amennyiben egy különleges hangulatú, felújított, galériás lakást keres Budapest VIII. kerületében, érdemes személyesen is megtekintenie.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 11.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, 2. emelet