Eladó téglalakás – Budapest, VIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

DUPLAGALÉRIÁS, FELÚJÍTOTT LAKÁS A RÁKÓCZI TÉRNÉL - 35 nm + KÖZEL 20 nm ÁLLÓGALÉRIA

Budapest VIII. kerületében, a Rákóczi tér közvetlen közelében, a Salétrom utcában kínálunk megvételre egy századfordulón épült, tégla társasház 1. emeletén található, 35 nm-es, 1+1 szobás, felújított, kiváló állapotú lakást, amelynek igazi különlegessége a közel 20 nm-es, egybefüggő (1,8 m-es belmagasságú) dupla állógaléria.

A lakás kompakt alapterülete ellenére kifejezetten jól használható terekkel rendelkezik. A 3,9 méteres belmagasságot kihasználva kialakított, masszív fa-fém szerkezetű galéria gyakorlatilag egy második lakószintként funkcionál, így a 35 nm-es lakás a galériával együtt közel 55 nm-nyi használható teret kínál.

Jól elkülönülő életterek két szinten
Az alsó szinten található egy 17 nm-es szoba, valamint a félszoba, amelyet a konyhával egybenyitottak. Ez utóbbi jelenleg étkező-nappaliként használható, így a lakás méretéhez képest kellemes, jól kihasználható közösségi tér alakult ki. A konyha épített, beépített kialakítású.
A lakás egyik legnagyobb értéke a közel 20 nm-es galériaszint. Itt két, egyenként 8 nm-es helyiség kapott helyet, amelyek hálóként, dolgozószobaként vagy akár a két funkció kombinációjaként is használhatók. A két galériarészt egy 3,56 nm-es átjáró köti össze. Itt található a villanybojler, a fennmaradó terület pedig praktikus gardróbként, tárolóként funkcionál. A galérián a belmagasság 1,8 méter.

Felújított, azonnal használható állapot
A lakás felújított, kiváló állapotú. A korszerűsítés során többek között réz elektromos vezetékek és műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. A galéria stabil, masszív fa-fém szerkezetű.
A fűtésről gázkonvektor, a melegvíz-ellátásról villanybojler gondoskodik.
Az ablakok a társasház belső, csendes udvarára néznek, így a Rákóczi tér és a Nagykörút közelsége ellenére a lakás nyugodt.
A társasház századfordulón épült, téglaépítésű, átlagos állapotú. A közös költség havi mintegy 20 000 Ft, amelynek jelentős része felújítási alapba kerül.
Rákóczi tér néhány lépésre
A lokáció egyik legnagyobb előnye a Rákóczi tér közelsége, amely mindössze kb. 50 méterre található. Az M4-es metró és a 4?6-os villamos megállója gyalogosan rövid idő alatt elérhető, így a város számos pontja gyorsan megközelíthető.
A mindennapi bevásárláshoz üzletek és szolgáltatások széles választéka áll rendelkezésre, a Corvin-negyed és a Corvin Plaza is könnyen elérhető. A környéken óvoda, általános iskola és több oktatási intézmény is található.
A parkolás a környező közterületeken fizetős övezetben lehetséges, emellett a Rákóczi téren 24 órás mélygarázs is működik.

A lakás különösen jó választás lehet első lakást keresőknek, fiatal pároknak, egyetemistáknak, illetve azoknak, akik kis alapterület mellett szeretnének a szokásosnál lényegesen nagyobb, jól elkülöníthető életteret. Befektetési célra is figyelemre méltó lehet, hiszen a Rákóczi tér kiváló közlekedése, a belvárosi elhelyezkedés és a galériaszinten kialakított külön funkciójú terek jól kihasználhatóvá teszik a lakást.

Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdonban van.

Az OTP Ingatlanpont teljes körű segítséget nyújt a vásárláshoz kapcsolódó hitel- és finanszírozási lehetőségek ügyintézésében, valamint igény esetén ügyvédi közreműködés is rendelkezésre áll. Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban!

Megtekintés és további információ miatt keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 11. Utoljára módosítva: 2026. 11. 11.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, Józsefváros, 1. emelet