Eladó téglalakás – Budapest, VIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó világos, 87 m2-es lakás a belvárosban a körúttól pár lépésre - kiváló befektetési lehetőség!

Eladó Budapest VIII. kerületében egy 87 m2-es, nappali+ 3 szobás, 3. emeleti lakás, rendezett, lifttel felszerelt társasházban, mindössze néhány perc sétára a Blaha Lujza tértől.

Befektetésre kiválóan alkalmas ingatlan, remek elhelyezkedésének, praktikus elrendezésének és három külön bejáratú szobájának köszönhetően. Kiváló választás lehet bérbeadásra, irodai hasznosításra vagy akár saját otthonnak is.

A lakás a belváros lüktető életének közvetlen közelében található, mégis nyugodt, csendes környezetet biztosít. Műanyag ablakai a csendes belső udvarra néznek, így a városi nyüzsgés mellett is kellemes, zavartalan pihenést tesznek lehetővé. Emeleti elhelyezkedésének köszönhetően világos, napfényes terekkel rendelkezik.

Korszerű műszaki megoldások és kedvező fenntartás jellemzi.
Az ingatlan jó állapotú, modern műszaki megoldásokkal felszerelt, azonnal költözhető, illetve használatba vehető.

Fűtését korszerű, elektromos Infria infrapanelek biztosítják, amelyek helyiségenként külön szabályozhatók,a hűtést klímaberendezés biztosítja, emiatt kellemes a hőmérsékletet a melegebb hónapokban is.

Meleg víz ellátást modern Ariston elektromos bojler biztosítja.

Biztonságos: a lakáshoz vezető folyosón biztonsági rács található.

A lakás korábban irodaként működött, így elrendezése és adottságai többféle hasznosítási lehetőséget kínálnak.

Fenntartási költségek
Közös költség: 26 000 Ft/hó

Villanyszámla: a korábbi használat során átlagosan kb. 25 000 Ft/hó, és a téli hónapokban sem haladta meg a 30 000 Ft-ot.

Gáz: jelenleg nincs gázfogyasztás; a gázvezeték be van vezetve, de nincs bekötve a fűtési rendszerbe.

A feltüntetett villamosenergia-költségek a korábbi, irodai használat tapasztalatait tükrözik, a tényleges fogyasztás az új használattól függően változhat.

A három külön bejáratú szoba, a csendes fekvés és a korszerű műszaki felszereltség révén a lakás ideális lehet:

Befektetőknek, hosszú távú bérbeadásra.

Irodai vagy üzleti célú hasznosításra, a helyiségek praktikus elrendezésének köszönhetően.

Saját otthonnak, azoknak, akik a belvárosban keresnek tágas, jól alakítható lakást.

Ha egy kiváló elhelyezkedésű, világos, csendes, korszerű és többféleképpen hasznosítható ingatlant keres, ez a lakás remek lehetőség!

Érdeklődés esetén megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.
REF:M341495

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 02.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, 3. emelet