Eladó téglalakás – Budapest, VIII. kerület, Baross utca

Eladó téglalakás leírása

TÁGAS, POLGÁRI SAROKLAKÁS KÉT FÜRDŐSZOBÁVAL ÉS HANGULATOS ALKÓVVAL A VIII.KERÜLETBEN!

Megvételre kínálok Budapest 8.kerületében, a Baross utca és a Szűz utca sarkán, egy jó állapotú társasház első emeletén található, 117 m²-es, 3+1 félszobás, duplakomfortos polgári lakást.

A tágas terek, a 3,73 méteres belmagasság, az eredeti parketta és a nagy ablakok adják az ingatlan klasszikus polgári hangulatát. A lakás jelenlegi kialakításával is kényelmes otthon lehet, ugyanakkor az elrendezésében rejlő lehetőségek miatt azok számára is érdekes választás, akik saját igényeik szerint alakítanák át, vagy befektetési céllal vásárolnának.

ELRENDEZÉS ÉS HANGULAT
A lakásban három tágas szoba, egy konyhából nyíló félszoba, külön konyha, közlekedő, valamint két, WC-vel is felszerelt fürdőszoba található.
Déli–délkeleti tájolásának és nagy ablakainak köszönhetően a helyiségek világosak. Különleges részlete az ablakokkal körülölelt alkóv, amely ideális helyszíne lehet a reggeli kávézásnak, egy olvasósaroknak vagy egy hangulatos pihenőrésznek.

A lakás körbejárható, alaprajza pedig többféle átalakítási lehetőséget kínál. A konyha és a félszoba összenyitásával tágasabb konyha alakítható ki, a konyha áthelyezésével pedig további szoba nyerhető.

ÁLLAPOT ÉS MŰSZAKI TARTALOM
Az ingatlan jó állapotú, az elmúlt években több fontos műszaki korszerűsítésen esett át:
– Az elektromos hálózat és a fűtésrendszer körülbelül 8–10 éve került felújításra.
– A vízhálózat szintén megújult.
– A fűtést és a meleg vizet Immergas kombi gázkazán biztosítja, amelyet a korszerűsítés során építettek be.
– A kémény bélelt.
– A radiátorokat részben cserélték, mindkét fürdőszobában törölközőszárító radiátor található.
– A mennyezeten 7 cm vastag hőszigetelés készült.
– Az eredeti parketta jó állapotban megmaradt.
A jelenlegi elrendezés megtartása mellett elsősorban a belső terek esztétikai megújításával tehető személyre szabottá az otthon.

TÁRSASHÁZ ÉS KÖRNYÉK
A lakás egy 1897-ben épült, körülbelül 20 lakásos, jó állapotú társasházban található, amelynek külső homlokzata műemléki védelem alatt áll. A házban korábban több felújítás történt, a további tervek között a függőfolyosók megújítása szerepel. Az épületben a gázvezetékeket is cserélték.
A társasházban nincs lift, közös használatú pincetároló rendelkezésre áll. A közös költség jelenlegi összege 38 000 Ft/hó.

A környéken egyetemek, üzletek, éttermek, kávézók és a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások egyaránt elérhetők. A Corvin-negyed és a József körút sétatávolságra található, a közeli busz- és trolibuszjáratok, valamint a 4-es és 6-os villamos kényelmes közlekedést biztosítanak.

SAJÁT OTTHONNAK ÉS BEFEKTETÉSNEK IS
Az ingatlant korábban egyetemisták bérelték havi 300 000 Ft-ért, jelenleg üres. A több szoba, a két fürdőszoba és az egyetemek közelsége kedvező adottságot jelent a hosszú távú bérbeadáshoz is.

Az ingatlan tehermentes, önálló helyrajzi számmal rendelkezik, azonnal birtokba vehető.

Irányár: 98 900 000 Ft

Amennyiben egy tágas, polgári hangulatú otthont keres, amelyet saját elképzelései szerint formálhat, vagy jól kiadható lakásban gondolkodik, keressen bizalommal a részletekért és a megtekintés egyeztetéséért!


A lakás megvásárlásánál banki és állami támogatású hitel is igényelhető, melyek intézésében független hitel szakértőt tudunk biztosítani.
A teljes hitelügyintézés díjmentes.

KERESŐ ÜGYFELEK SZÁMÁRA A KÖZVETÍTÉS DÍJTALAN!

TELEFONON HÉTFŐTŐL-PÉNTEKIG 9:00-20:00 ÓRA KÖZÖTT VAGYUNK ELÉRHETŐEK, HÉTVÉGÉN: 10:00-19:00 ÓRA KÖZÖTT.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 31.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, Józsefváros, Baross utca, 1. emelet