Eladó téglalakás – Budapest, VIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Kiváló elosztású, 53 m²-es, világos lakás a VIII. kerület fejlődő részén – befektetésnek vagy első otthonnak

Eladásra kínálok egy 53 m² alapterületű, két szobás lakóingatlant a VIII. kerületi Kőris utcában. Az ingatlan egy rendezett anyagi hátterű, folyamatosan karbantartott társasház harmadik (legfelső) emeletén található, így kellemesen világos, valamint védettebb a környező utcák zajától. Elhelyezkedése és adottságai miatt ideális választás saját célra, de a közeli egyetemek miatt értékálló befektetésként is könnyedén hasznosítható.

A lakás elosztása és állapota:
• Praktikus terek: A modern műanyag bejárati ajtón belépve egy praktikus térbe érkezünk, melyben a konyha és egy étkező is helyet kapott.
• Két különálló szoba: A nagyobbik szoba nagy ablakainak köszönhetően világos nappaliként vagy tágas hálószobaként funkcionál. A kisebbik, galériázott szobához egy külön tárolóhelyiség is tartozik, amelyből könnyedén gardrób alakítható ki.
• Fürdőszoba: Ablakos, világos és jól szellőztethető. Néhány éve esett át felújításon, megkímélt burkolatokkal rendelkezik.
• Állapot: A lakás karbantartott, de esztétikai frissítést és korszerűsítést igényel, így az új tulajdonos kompromisszumok nélkül, teljesen a saját ízlésére formálhatja.

Műszaki adatok és fenntartás:
• Fűtés és nyílászárók: A megfelelő hőmérsékletről gázkonvektoros fűtés gondoskodik, az eredeti dupla fa ablakok redőnnyel felszereltek.
• Rezsi: Minden alapvető közmű (víz, gáz, villany) egyedi mérőórák alapján, a tényleges fogyasztás szerint kerül elszámolásra.
• Közös költség: Kifejezetten kedvező, mindössze 11.000 Ft/hó, amely tartalmazza a lépcsőház takarítását, valamint a szemét- és csatornadíjat.

Az ingatlan egy dinamikusan fejlődő városrészben, a Losonci negyedben található, karnyújtásnyira több egyetemtől (Nemzeti Közszolgálati Egyetem, SOTE) így kifejezetten vonzó lehetőség egyetemisták számára.
A közelben számos üzlet (LIDL, piac), szolgáltatás, kávézó, étterem, kulturális intézmény (színház, közösségi tér), park (Orczy-kert, ELTE Füvészkert, közösségi kert) és egyéb szabadidős lehetőség található.
A Corvin-negyed, Semmelweis Klinikák, Nagyvárad tér és Rákóczi tér közelségének köszönhetően a közlekedés kiváló (M3, M4-es metró, 24-es villamos, 9-es, 99-es, 72-es, 83-mas autóbusz), a város bármely pontja rövid idő alatt, könnyedén megközelíthető.

Amennyiben ez a sokszínűen alakítható, központi elhelyezkedésű ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, szívesen mutatom!
AUER Ingatlan

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 03.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, 3. emelet