Eladó téglalakás – Budapest, VIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladóvá vált a VIII. kerületben, a Kálvária tér közelében egy 40 négyzetméteres, másfél szobás, jól alakítható lakás.

Az ingatlan a társasház földszintjén helyezkedik el, nyugati tájolású. A nagyszoba ablaka az utcára, míg a félszoba a csendes belső udvarra néz. A 3,8 méteres belmagasság és a már kialakított galériák tovább növelik a lakás jól kihasználható területeit.

A lakás közepes állapotú, vizesedés és penész nem tapasztalható, így megfelelő alapot biztosít egy saját igények szerinti, értéknövelő felújításhoz. A fűtésről konvektorok gondoskodnak, a melegvíz ellátását villanybojler biztosítja. A fogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő.

Közös költség
12 000 forint havonta

Az ingatlanban jelenleg bérlők laknak, akik szívesen tovább bérelnék a lakást, így befektetési célú vásárlás esetén az új tulajdonosnak már a kezdetektől stabil bevételt biztosíthat. Saját célú vásárlás esetén a bérlők igény szerint rövid időn belül kiköltöznek.

A lakás per és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. Az ingatlan megfelel a 3 százalékos Otthon Start hitel feltételeinek is.

A társasház homlokzata felújításra szorul, ugyanakkor a lépcsőház és a belső udvar szépen felújított, rendezett és karbantartott. A lakóközösség rendezett.

A Kálvária tér és környéke jó infrastruktúrával rendelkezik. A közelben található a Nemzeti Közszolgálati Egyetem campusa, valamint a Semmelweis Egyetem több intézménye, ezért a lakás elhelyezkedése befektetési szempontból is előnyös lehet.

A mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások, étkezési lehetőségek és gyógyszertárak néhány perc sétával elérhetők. Az Orczy park közelsége kellemes kikapcsolódási és sportolási lehetőséget biztosít.

A közlekedés kiváló, több villamos és buszjárat, valamint az M3 metró is könnyen elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Igény esetén teljes körű, bankfüggetlen hitelügyintézéssel és ügyvédi háttérrel segítjük a vásárlás folyamatát.

Referenciaszám - M336974

Ha egy jól alakítható, galériás lakást keres saját célra, vagy stabilan kiadható ingatlant szeretne a belvároshoz közel, érdemes személyesen is megnézni. Megtekintéssel és további információval kapcsolatban várom megkeresését.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 03. Utoljára módosítva: 2026. 09. 24.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, földszint