Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, Palotanegyed, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

138 NM A PALOTANEGYEDBEN, TÖBB MINT 9 ÉVE UGYANAZZAL A STABIL, PONTOSAN FIZETŐ BÉRLŐVEL.

Budapest VIII. kerületének egyik legkarakteresebb részén, a Palotanegyedben, a József körúton kínálok megvételre egy 138 nm-es, háromszobás, jó állapotú ingatlant.

De ennél az ingatlannál nem pusztán a méret és a lokáció az érdekes.

Hanem az, hogy már működik.

Az ingatlant több mint 9 éve folyamatosan ugyanaz a fotóstúdió bérli. Stabil, nyugodt, pontosan fizető bérlőről van szó, aki a jelenlegi információk szerint tulajdonosváltás esetén is nyitott lehet a további bérlésre.

Ezért erre az ingatlanra elsősorban befektetési szemmel érdemes tekinteni.

A három nagy helyiség ablakai a József körútra néznek. A délnyugati tájolásnak és a nagy ablakfelületeknek köszönhetően a terek világosak, napfényesek, ami a jelenlegi fotóstúdió-funkciónál is komoly előnyt jelent.

A bérlő a stúdió kialakításához saját költségén az egyik meglévő fal elé egy külön álfalat épített. Ez nem térelválasztó fal, hanem a fotóstúdió speciális kialakításának része. Az álfal nem képezi automatikusan az adásvétel részét, amennyiben a bérlő nem marad, annak esetleges megtartása külön megállapodás tárgya.

A társasház körfolyosós, liftes, az ingatlan összkomfortos, fűtéséről gázcirkó gondoskodik.

138 nm.
Három nagy, világos helyiség.
Délnyugati tájolás.
Palotanegyedi lokáció.
Több mint 9 éves, stabil bérleti múlt.

Egy befektetési ingatlannál nem mindig az a legfontosabb kérdés, hogy mit lehetne egyszer majd kezdeni vele.

Néha sokkal fontosabb, hogy működik-e már most.

Itt erre több mint 9 év a válasz.

Ha olyan belvárosi ingatlant keres, amely mögött nem csupán lehetőség, hanem hosszú, stabil bérleti múlt is áll, keressen bizalommal, és egyeztessünk személyes megtekintést.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: M336073

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 21.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, Palotanegyed, 3. emelet