Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínálok a VIII. kerület megújuló környezetében elhelyezkedő, szép állapotban megőrzött 68 m2-es tégla lakást, a Déri Miksa utcában.

A Déri Miksa utca az elmúlt évek városrehabilitációjának egyik sikeres példája: az utca sétálóövezetté alakult, jelentősen megnőtt a zöldfelületek aránya, új fákat ültettek, modern utcabútorok és rendezett közterek jöttek létre. A lakás ablakai erre a hangulatos, fákkal övezett sétálóutcára néznek, amely kellemes kilátást és nyugodt lakókörnyezetet biztosít, ezáltal kiváló választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.

A lakás nagy nyílászáróinak és Déli tájolásának köszönhetően egész nap szép fényviszonyokkal rendelkezik. A ház nem körfolyosóról, hanem lépcsőházból nyílik, így nincs eljárkálás az ablakok előtt sem.

Az ingatlan ideális elosztással rendelkezik, a válaszfalak lebontásával, a belső terek átalakításával akár 3 szobás amerikai konyhás lakás is létrehozható.
Polgári jellegéből adódóan, valamint jelentős belmagasságának köszönhetően a lakás tágas, jól kihasználható, akár fekvőgaléria kialakítására is alkalmas. A két szoba egymásból és külön bejárattal is megközelíthető, így az alaprajz jól alkalmazkodik a különböző élethelyzetekhez. A lakás konyhája korábban szintén bejárati ajtó volt, ami könnyen vissza-alakítható, ha valaki más elrendezésben vagy két lakás kialakításában gondolkodik. (A két "ajtón" rács is található.)

A lakás fűtését a néhány éve beszerelt cirkó gázkazán biztosítja, kéménye kibélelt, ehhez megfelelő áramellátás és radiátorok lettek kiépítve valamint termosztát.

Kialakítás:
- Nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba, wc, kamra, közlekedő

Állapot:
Az ingatlan igény szerint műszakilag és esztétikailag is átalakítható.

Költségek:
- villany, gáz, víz: fogyasztás alapján, saját mérőórával
- közös költség: 36.182Ft

A lakásról:
- a 1. emeleten található
- D-i tájolású
- 347 cm belmagasság
- a lakószobákban szép állapotú parketta burkolat, és karakteres fa duplaszárnyú ablakok redőnnyel
- konyhában: vízmelegítő bojler, gáztűzhely
- fürdőszobában: gázkazán, kád, mosógép, ablak a lichthof-ra
- a parkos sétálóra néz a két napfényes szoba ablaka
- nagy méretű közlekedő, amely beépített bútor kialakítására alkalmas
- új áram kapcsolódoboz
- a bútorok megegyezés tárgyát képezik

A házról:
- átlagos állapotú épület, rendezett lépcsőház, karbantartott közös területek
- felújítás van tervben - tetőtér ráépítés keretében valósulna meg az összes felújítási munkálat (elektromos hálózat, homlokzat, födém, tető, lift) a vállalkozó a tetőtér eladása cserébe végezné a munkálatokat. Ez esetben a projekt plusz költség befizetésével nem jár.
- a társasháznak kb 4 millió Ft megtakarítása van, illetve 6 millió Ft ltp-ben
- kaputelefon van (kóddal is működő rendszer)

Környezet
Szemben található a Szent Kozma Kórház, de közvetlen környezetében elérhetők még szupermarketek, kisebb üzletek, pékségek, gyógyszertárak, bankok, kávézók és éttermek, így a mindennapi ügyintézés megoldott.
A közelben található a Mátyás tér, a II. János Pál pápa tér, a Rákóczi tér valamint rövid idő alatt elérhető a Blaha Lujza tér, és a Corvin-negyed is.
A környéken számos iskola, óvoda, bölcsőde és felsőoktatási intézmény működik, ezért a lakás családok, fiatalok és befektetők számára egyaránt vonzó lehet.
Néhány perc sétával elérhető az M4-es metró, a 4-es és 6-os villamos, valamint a 99-es busz megállója, de több autóbusz- és trolibuszjárat is.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, egy tulajdonossal rendelkezik.

Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, és várhatóan 3%-os hitel, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani.

Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 26.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, 1. emelet