Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

HELYSZÍN:
Belvárosi pörgés, fiatalos, bohém belső terek, ugyanakkor nagypolgári elegancia és nyugalom: Ez a ház az Őr utca és József utca sarkán, fejlődő részen, a Rákóczi tér és a Horváth Mihály tér között található. Élvezi a megújuló parkokat, utcákat, közel a rendelőintézet, rendőrség, sétatávolságra nívós iskolák, egyetem, intézmények, 4-és - 6-os villamos és a metró is!

Közkedvelt környék bérbeadásra.

Az M4 Metro Rákóczi téri megállója 5 perc sétatávolságra van. A 4-es és a 6-os villamos megállója szintén csak 3 percnyire.
Közel a SOTE, Közel a Rákóczi téri csarnok, a körúti és Baross utcai üzletek és a Corvin plaza, gyógyszertár, posta, bankok is karnyújtásnyira.
Kulturális, szórakozási lehetőségek a környéken: színházak, mozik, kiállítótermek, kis sétával a belvárosi „buli-negyed” is elérhető. Sportolásra a Margitsziget vagy az Orczy kert a legalkalmasabb, pár villamosmegállónyira.

TÁRSASHÁZ:
A Knötgen Gusztáv és Bach János építészek által tervezett lakóépület 1907-ben készült el. Az épület számos eredeti részlet, mint például a gyönyörű padlólapok és a kovácsoltvas munkák, megmaradtak. Ezek a jellemzők népszerűvé teszik a filmesek körében, több filmjelenetet is itt forgattak.
A tetőt és a ház villanyvezetékeit nemrég újították fel. Itt apránként haladnak a felújítással, de rendes, megbízható a közös képviselet. Három emeletes a ház, tágas a lépcsőház, sőt van még két lépcsőháza, de sajnos nincs lift.

LAKÁS: A ház harmadik emeletén található ez az ötletesen felújított fényes lakás. Új bejárati ajtóval, szigetelt dupla ablakokkal, melyek utcai frontja keleti tájolású, délután pedig a konyha-előszoba felől (nyugati oldal) süt be a nap a lakásba.
Jelenlegi helyiségei: mindösszesen 77nm-en
- 2 lakószoba (25nm és 19,3nm)
- hatalmas előszoba 11nm
- konyha 11,7nm
- fürdőszoba: 6,4nm
- kamra: 2,6nm
- wc: 1,1nm
- függőfolyosón a konyha előtti területen növényeket helyezhetünk el, erkélyként élvezhetjük ezt a térrészt
Belmagasság: 3,7méter
Kizárólagos pincei tároló kb. 3nm

A konyha nappaliba áthelyezésével nyerhető HÁROM lakószoba!

Az ingatlan tehermentes és belátható időn belül költözhető.

MŰSZAKI INFORMÁCIÓK:
A nagy belmagasság a polgári elegancia elengedhetetlen része. Élvezze a nagy tereket, a tágas szobákat, a hatalmas ablakfelületeken bevilágító napfényt. A csodás eredeti nyílászárók közül találunk még néhányat a lakásban, eredeti fa parkettásak a lakószobák. Itt a legnagyobb nappali ülőgarnitúra is kényelmesen elfér!
•Fűtés és melegvíz: korszerű, gáz-cirkó. Radiátorok és kiegészítő elektromos padlófűtés. Éves gázfogyasztás alapján havi kb. 16.000 Ft, (télen 29e, nyáron 3e)
•A lakás belső villanyhálózata teljes körűen felújítást kapott áram kb. 3-5e Ft/hó
•Konyhabútor gépekkel felszerelt.
•Az előszoba egyik oldala plafonig egy fehér gardróbszekrény, melyben és a kamra/tárolóhelyiségben minden elfér!
•Biztonsági bejárati ajtó
•hang- és hőszigetelt külső ablaktáblák
Közös költség csak 22e Ft/hó, minden egyéb fogyasztás mérőórával mért és fogyasztás alapján fizetendő.

PARKOLÁS: utcán, közterületen fizetős övezetben lehetséges (a tulajdonos a saját autóját regisztráltathatja a helyi önkormányzatnál a kedvezményes parkolásért) vagy parkolóudvaron védetten bérelhető parkolóhely.

A lakás alkuképes irányára: 94,9 Millió forint

Megtekintésére előre egyeztetett időpontban tudunk lehetőséget biztosítani. Kérem, nézze meg irodánk további - egyedi - hirdetéseit is, várom érdeklődő hívását – akár hétvégén is. Minden keresőt visszahívok, ha nem is tudom felvenni :)

Eladná ingatlanát? A StílusOtthon ingatlaniroda szívesen veszi megbízását optimális áron, nagy szakértelemmel ** nézze meg bemutatkozó oldalunkat itt az iroda hirdetéseinél. Ügyvéd, Banki tanácsadó, Energetikus segíti munkánkat.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 25. Utoljára módosítva: 2026. 05. 13.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, 3. emelet