Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Napfényes, galériázott lakás a Mátyás tér közelében, Otthon Start Programra alkalmas!

Budapest VIII. kerületében, a Mátyás tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 44 nm-es, 2 szobás, keleti tájolású lakást, amely tágas tereivel és 3,7 méteres belmagasságával kiemelkedően jól kihasználható. Mindkét szoba galériázott, a kisebb szobában a galéria alatt külön gardrób helyiség került kialakításra, így a lakás praktikus és élhető megoldásokat kínál.

Az ingatlan körülbelül 10 éve teljes körű felújításon esett át, amely során megújult a villanyhálózat, új konyhabútor és korszerű nyílászárók kerültek beépítésre, valamint hűtő-fűtő klíma is beszerelésre került. A nappaliban kialakított vízkiállás lehetőséget ad arra, hogy igény szerint amerikai konyhás nappalivá alakítsa át a teret. A fűtésről gázkonvektor, a meleg vízről villanybojler gondoskodik, a fogyasztás pedig külön mérőórák alapján történik, így a rezsi jól kontrollálható.

A közös költség 18.500 Ft/hó, amely már a felújítási alapot is tartalmazza. A társasház pénzügyileg rendezett, a tető felújítása az elmúlt években megtörtént. Az emeleten mindössze hat lakás található, és egy közös helyiségben külön tároló is rendelkezésre áll. A lakóközösség csendes, a ház folyamatosan karbantartott, bár helyenként esztétikai frissítés még indokolt lehet.

Az ingatlan per- és tehermentes, a bútorok a vételár részét képezik, így akár azonnal költözhető vagy kiadható. Elhelyezkedése kiváló: a Nagykörút körülbelül 10 perc sétára található, a közelben több busz- és troli járat, valamint egyetemek, parkok és bevásárlási lehetőségek is elérhetők.

A lokáció és az elrendezés miatt ez a lakás ideális választás befektetők számára is, de első otthonnak vagy kisebb család részére is tökéletes megoldás lehet. A környék folyamatos fejlődése hosszú távon is értékállóvá teszi az ingatlant.

Amennyiben szeretné megtekinteni, keressen bizalommal, akár hétvégén is, teljes körű ügyintézéssel segítem a vásárlás folyamatát!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 15.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, 2. emelet