Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Napfényes, galériázott lakás a Mátyás tér közelében, Otthon Start Programra alkalmas!

Budapest VIII. kerületében, a Mátyás tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 44 nm-es, 2 szobás, keleti tájolású lakást, amely tágas tereivel és 3,7 méteres belmagasságával kiemelkedően jól kihasználható. Mindkét szoba galériázott, a kisebb szobában a galéria alatt külön gardrób helyiség került kialakításra, így a lakás praktikus és élhető megoldásokat kínál.

Az ingatlan körülbelül 10 éve teljes körű felújításon esett át, amely során megújult a villanyhálózat, új konyhabútor és korszerű nyílászárók kerültek beépítésre, valamint hűtő-fűtő klíma is beszerelésre került. A nappaliban kialakított vízkiállás lehetőséget ad arra, hogy igény szerint amerikai konyhás nappalivá alakítsa át a teret. A fűtésről gázkonvektor, a meleg vízről villanybojler gondoskodik, a fogyasztás pedig külön mérőórák alapján történik, így a rezsi jól kontrollálható.

A közös költség 18.500 Ft/hó, amely már a felújítási alapot is tartalmazza. A társasház pénzügyileg rendezett, a tető felújítása az elmúlt években megtörtént. Az emeleten mindössze hat lakás található, és egy közös helyiségben külön tároló is rendelkezésre áll. A lakóközösség csendes, a ház folyamatosan karbantartott, bár helyenként esztétikai frissítés még indokolt lehet.

Az ingatlan per- és tehermentes, a bútorok a vételár részét képezik, így akár azonnal költözhető vagy kiadható. Elhelyezkedése kiváló: a Nagykörút körülbelül 10 perc sétára található, a közelben több busz- és troli járat, valamint egyetemek, parkok és bevásárlási lehetőségek is elérhetők.

A lokáció és az elrendezés miatt ez a lakás ideális választás befektetők számára is, de első otthonnak vagy kisebb család részére is tökéletes megoldás lehet. A környék folyamatos fejlődése hosszú távon is értékállóvá teszi az ingatlant.

Az ingatlanhoz energetikai tanusítvány jelenleg nem áll rendelkezésre, ennek beszerzése folyamatban van.

Amennyiben szeretné megtekinteni, keressen bizalommal, akár hétvégén is, teljes körű ügyintézéssel segítem a vásárlás folyamatát!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 15. Utoljára módosítva: 2026. 05. 06.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, 2. emelet