Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás, Budapesten, VIII. kerületben 98.5 M Ft

1/17

98 500 000 Ft98.5 M Ft 965 686 Ft/m²

-43% a környék áraihoz képest

4 szoba

102 m²

3. emelet

építés éve:1905

Részletes adatok

Állapot: Felújítandó

Fűtés: Gázkonvektor

Emelet: 3. emelet

Extrák: Lift

Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

10 millió Ft

20 évre

Induló törlesztőrészlet

67 508 Ft /hó

Törlesztőrészlet a 13. hónaptól

Induló törlesztőrészlet

101 262 Ft /hó

Törlesztőrészlet a 13. hónaptól

Induló törlesztőrészlet

135 016 Ft /hó

Törlesztőrészlet a 13. hónaptól

172 142 Ft /hó

THM: 8,6 %

Érdekel

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 30 528

Leszkó Gergő

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Befektetők figyelem! Kiváló elosztású, nagy alapterületű lakás eladó a VIII. kerület dinamikusan fejlődő részén

Budapest VIII. kerületében, Józsefváros és Kerepesdűlő határán kínálunk megvételre egy 102 négyzetméteres, 4 szobás lakást egy rendezett, liftes társasházban. Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, teljesen per- és tehermentes, így akár 1 hónapon belül birtokba vehető, ami különösen vonzó lehet befektetők számára.

A lakás egyik legnagyobb előnye a kiváló, praktikus elosztás: minden szoba külön nyílik, így ideális több bérlős hasznosításra vagy akár irodai célra is. A két külön bejárat további rugalmasságot biztosít, ami ritka lehetőség a piacon, és jelentősen növeli a hasznosítási potenciált.

Az ingatlan jelenleg felújítandó állapotú, így az új tulajdonos saját igényeire szabhatja, vagy befektetési céllal optimalizálhatja a kialakítást. Két szoba utcai nézetű, ami kellemes térérzetet és világosságot biztosít, míg egy további szoba a csendes, belső gangra néz.

A fenntartási költségek kedvezőek: a 31.000 Ft-os közös költség már tartalmazza a felújítási alapot, a szemétszállítást, a lift karbantartását, valamint a lépcsőház takarítását is. A rezsi átalány alapján fizetendő (villany, víz, gáz-konvektoros fűtés), ami jól tervezhető havi kiadásokat biztosít.

A társasház lakóközössége kulturált, a közös képviselet megbízható és rugalmas, ami hosszú távon is stabil hátteret jelent.

Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: a környék kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így a belváros és az egyetemek gyorsan és könnyen elérhetők. Ez különösen vonzóvá teszi a lakást bérbeadás szempontjából, legyen szó diákokról vagy fiatal munkavállalókról.

Összességében ez a lakás kiváló befektetési lehetőség: nagy alapterület, rugalmas kialakítás, jó lokáció és erős bérbeadási potenciál egy helyen.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 09. Utoljára módosítva: 2026. 04. 09.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

VIII. kerület m² ár

Budapest m² ár

966 e Ft

1344 e Ft 28%

1768 e Ft 45%

Ennek az ára

VIII. kerület átlagár

Budapest átlagár

98.5 M Ft m Ft

119.1 m Ft 17%

184.8 m Ft 47%