Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, Józsefváros, Német utca 11, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

A dinamikusan fejlődő Budapest VIII. kerületében, JÓZSEFVÁROS részen, a Német utcában, közvetlen a József körútnál, folyamatosan megújuló környezetben kínálunk megvételre egy 5 szintes, TÉGLA építésű, LIFTES házban, IV. emeleti, 90 nm-es, 3 szobás, napos, világos, kelet–nyugati tájolású, utcai és udvari nézetű, nagypolgári, FELÚJÍTANDÓ, tehermentes, azonnal birtokba vehető, öröklakást.

Főbb jellemzők:
• 90 nm alapterület
• 3,6 m belmagasság – galériázható, jól alakítható terek
• Gázkonvektoros fűtés, valamint cserépkályha (jelenleg nem használatos)
• Teljes körűen felújítandó – saját ízlésre szabható
• Tehermentes
• Azonnal birtokba vehető
• Teljesen kiürített állapotban van
• Előre feltöltős villanyórával rendelkezik
• Pince tartozik hozzá
• Közös költség: 34.000 Ft (felújítási alapot tartalmaz)
• 2 külön vízóra
• LIFTES ÉPÜLETBEN

A lakás kiválóan alakítható: igény szerint 2 vagy akár 3 lakásra is osztható, ahogy ezt az alaprajzon ábrázoltuk. Korábban két bejárattal rendelkezett, a második bejárat visszaállítható – így befektetők számára is rendkívül izgalmas lehetőség.
________________________________________
Tömegközlekedés:
Metró:
• Rákóczi tér metróállomás (M4)
• Blaha Lujza tér metróállomás (M2)
• II. János Pál pápa tér metróállomás (M4)
Villamos:
• 4-es villamos
• 6-os villamos
• 28-as villamos
• 37-es villamos
• 62-es villamos
Számos busz- és trolijárat is elérhető a környéken, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.
________________________________________
Oktatási intézmények a közelben
• Pázmány Péter Katolikus Egyetem
• Semmelweis Egyetem
• Nemzeti Közszolgálati Egyetem
• ELTE Bölcsészettudományi Kar
• Bláthy Ottó Titusz Informatikai Technikum
Általános iskolák, óvodák szintén sétatávolságra találhatók.
________________________________________
Környék és infrastruktúra

A lakás közelében található a megújult Rákóczi tér és a hangulatos II. János Pál pápa tér parkos környezete. Pár perc sétára elérhető a pezsgő városi élet központja, a Blaha Lujza tér, valamint a kulturális programokban gazdag Erkel Színház.
A közelben bevásárlási lehetőségek, piac, zöldséges, éttermek, kávézók, gyógyszertárak és minden szükséges szolgáltatás megtalálható.
________________________________________
Parkolás
A parkolás az utcán, fizetős övezetben lehetséges. A környéken több parkolóház és bérelhető parkolóhely is rendelkezésre áll. Kerületi lakcím esetén kedvezményes lakossági parkolási engedély igényelhető.
________________________________________
Kinek ajánljuk?
• Befektetőknek, akik több lakás kialakításában gondolkodnak
• Kiadásban gondolkodóknak
• Nagypolgári hangulatot kedvelőknek
• Családoknak, akik saját igényeik szerint újítanák fel otthonukat
• Vállalkozóknak, irodai vagy rendelő funkció kialakítására
Ez az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik értéket látnak a tágas terekben, a remek lokációban és az átalakítási potenciálban.

Amennyiben egy sokoldalúan hasznosítható, kiváló elhelyezkedésű ingatlant keres a belváros közelében, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 13.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, Józsefváros, Német utca 11, 4. emelet