Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, Baross utca, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

BEFEKTETŐK ÉS CSALÁDALAPÍTÓK FIGYELEM! 908.000 Ft/m² ÁRON A BAROSS UTCÁBAN! (for ENGLISH please scroll down)
Budapest egyik leggyorsabban dráguló környékén, az újjászülető Orczy-negyed szívében keresi új tulajdonosát egy 77 m²-es, napfényes saroklakás!

Miért érdemes lecsapnia rá?

Verhetetlen ár-érték arány: Míg a környék új építésű projektjei már bőven 1,2-1,5 millió Ft/m² felett járnak, itt most 908.000 Ft/m² áron fektethet be a jövőbe!

Extrém alakíthatóság: A rengeteg ablaknak és a sarok elhelyezkedésnek köszönhetően a jelenlegi 2 szobából könnyedén varázsolhat 3 vagy akár 4 külön nyíló hálószobát is.

Egyetemi aranybánya: A Nemzeti Közszolgálati Egyetem (NKE) szomszédsága és a kerületben tanuló több tízezer diák garantálja a folyamatos és magas hozamú bérbeadhatóságot. A lakás jelenleg is bérbe van adva, így akár azonnali bevételt termel!

Fejlődő környezet: Az Orczy-negyed rehabilitációs programja rohamléptékben szépíti meg a környéket. Új parkok, modern terek és megújuló homlokzatok jellemzik a közvetlen környezetet.

Főbb paraméterek:

Helyszín: VIII. kerület, Baross utca (egy sarokra az Orczy tértől)

Méret: 77 m²

Emelet: 3. emelet

Állapot: Átlagos/lakható, de kiváló alap egy modernizáláshoz

Ház: Jó állapotú belső homlokzat, rendezett lakóközösség

Ne maradjon le a környék fejlődéséről! Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik látják a lehetőséget a felújításban, vagy biztos lábakon álló befektetést keresnek a főváros legdinamikusabb negyedében.

Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!

ATTENTION INVESTORS & FAMILIES! HUF 908,000/m² IN BAROSS STREET!
A 77 m², sun-drenched corner apartment is looking for its new owner in the heart of the revitalizing Orczy Quarter, one of Budapest's fastest-appreciating neighborhoods!

Why is this a must-buy?

Unbeatable Value for Money: While new-build projects in the area are already priced well above HUF 1.21.5 million/m², you can now invest in the future for only HUF 908,000/m²!

Extreme Flexibility: Thanks to its corner position and numerous windows, the current 2-room layout can easily be transformed into 3 or even 4 separate bedrooms.

University Goldmine: Proximity to the National University of Public Service (NKE) and the tens of thousands of students studying in the district guarantees continuous, high-yield rental potential. The apartment is currently rented, providing immediate cash flow!

Rapidly Developing Environment: The Orczy Quarter rehabilitation program is beautifying the area at a record pace. New parks, modern public spaces, and renovated facades define the immediate surroundings.

Key Parameters:

Location: District VIII, Baross utca (one block from Orczy tér)

Size: 77 m²

Floor: 3rd floor

Condition: Average/habitable, but an excellent canvas for modernization

Building: Well-maintained interior courtyard, orderly residential community

Don't miss out on the district's transformation! This property is the perfect choice for those who see the potential in renovation or are looking for a rock-solid investment in the capital's most dynamic neighborhood.

For viewings and more information, feel free to contact me!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 13. Utoljára módosítva: 2026. 06. 11.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, Baross utca, 3. emelet