Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, Palotanegyed, József körút 65, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

HUN/ENG

Budapest egyik legforgalmasabb és legjobban megközelíthető városi tengelyén, a József körút 65. szám alatt kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, befektetési célra ideális ingatlant, amely jelenleg három külön lakásra van kialakítva.

Az ingatlan második emeleten található, klasszikus polgári épületben, Budapest VIII. kerületének frekventált részén. A tömegközlekedés kiváló, a Nagykörút villamosvonalai közvetlenül a közelben találhatók, így a város bármely pontja gyorsan elérhető.

A lakások gyönyörűen felújított állapotban vannak, korábban rövid távú szálláshelyként (Airbnb) működtek, így kialakításuk kifejezetten alkalmas jövedelemtermelő hasznosításra.

Az ingatlan jelenlegi kialakítása három különálló lakásból áll, amelyek hosszú vagy középtávú bérbeadás esetén várhatóan kb. 2 600–3 700 € havi bevételt generálhatnak. Ez éves szinten mintegy 12–18 millió Ft bérleti bevételt jelenthet a jelenlegi budapesti bérleti piaci viszonyok alapján.

Az ingatlan 3 különálló lakásból áll:

1. és 2. lakás – kétszintes kialakítás: nappali, konyha + étkező, hálórész a galériaszinten, modern, felújított belső térrel

3. lakás – teljes belmagasságú lakás: nappali, külön hálószoba, konyha + étkező, erkély

Mindhárom lakás igényesen felújított, esztétikus és jól hasznosítható kialakítással rendelkezik.

Az ingatlan kialakítása többféle befektetési modellre is kiválóan alkalmas:

- rövid vagy középtávú bérbeadás
- coliving vagy diák lakhatás
- serviced apartment koncepció
- iroda vagy kreatív stúdió
- üzleti vagy szolgáltató központ

A három külön egység lehetőséget ad párhuzamos bérbeadásra, ami stabil és diverzifikált bevételi forrást biztosíthat.

Befektetői szempontból

Az ingatlan elhelyezkedése, állapota és kialakítása miatt ideális választás befektetők számára, akik Budapest egyik legforgalmasabb városi tengelyén keresnek jövedelemtermelő ingatlant.

A Nagykörút közelsége, a kiváló tömegközlekedés és a belvárosi elhelyezkedés folyamatos keresletet biztosít a bérleti piacon.

Szeretne időpontot kérni egy személyes bejárásra? Telefonon megteheti. Hívjon most!

Hitelezési Szakértőnk egyetlen lépésben bemutatja Önnek az összes pénzintézet ajánlatát - így elkerülheti a hosszadalmas és felesleges banki látogatásokat – gyorsan, hatékonyan és a legjobb döntést biztosítva Önnek

(alaprajzra nem volt szükség mivel 1-2 teresek a lakások)

ENG

Investment opportunity on József Boulevard – 3 separate apartments within one property
On one of Budapest’s busiest and most accessible city arteries, at József körút 65, we offer for sale a well-maintained property ideal for investment, currently configured as three separate apartments.

The property is located on the second floor of a classic historic building in a well-frequented part of Budapest’s 8th district. Public transportation is excellent, with the Grand Boulevard tram lines located just nearby, providing fast and convenient access to all parts of the city.

The apartments are beautifully renovated and were previously operated as short-term rentals (Airbnb), making their layout particularly suitable for income-generating use.

Based on the current layout, the three apartments could generate approximately €2,600–€3,700 in monthly rental income through long- or mid-term rentals. This represents an estimated annual rental income of approximately €31,000–€44,000, based on current Budapest rental market conditions.

The property consists of three separate apartments:

Apartment 1 and 2 – duplex layout: living room, kitchen + dining area, sleeping area on the mezzanine level, modern renovated interior

Apartment 3 – full ceiling height apartment: living room, separate bedroom, kitchen + dining area, balcony

All three apartments are tastefully renovated and designed for practical and efficient use.

The layout allows several potential business models, including:

- short- or mid-term rentals
- coliving or student accommodation
- serviced apartment concept
- office or creative studio space
- business or service center

Having three separate units allows parallel rentals, providing a stable and diversified income stream.

Thanks to its location, condition, and layout, this property is an ideal choice for investors looking for an income-generating asset on one of Budapest’s most dynamic urban corridors.

The proximity to the Grand Boulevard, excellent public transportation, and central location ensure consistent demand on the rental market.

Would you like to schedule a personal viewing? Call us today.

Our mortgage advisor can present offers from all major financial institutions in one step, helping you avoid unnecessary bank visits while ensuring a fast, efficient, and well-informed financing decision.

(we didn't use floor plan because the flats are easily can be recognised by their size)

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 07. Utoljára módosítva: 2026. 03. 07.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, Palotanegyed, József körút 65, 2. emelet