Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Kiemelkedő befektetési lehetőség a II. János Pál pápa térnél – 7 lakóegységes, erkélyes, teljesen felújított ingatlan

Budapest VIII. kerületének frekventált részén, a II. János Pál pápa tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 76 m²-es, I. emeleti, erkélyes téglalakást, amely 2025-ben teljes körű műszaki felújításon esett át, és jelenleg 7 különálló lakóegységre van kialakítva.

Az ingatlan kiváló adottságainak és átgondolt kialakításának köszönhetően kiemelten alkalmas befektetési célra, hosszú vagy rövid távú bérbeadásra, illetve fiatalok közös lakhatására is.

A lakás belső tereit a 320 cm-es belmagasság teszi igazán különlegessé: minden lakóegység saját, külön fekvő galériával rendelkezik, ahol a galéria alsó része 2,1 méter, a felső rész 1,7 méter magas, így kényelmes alvórész alakítható ki. A szobák átlagosan 10–12 m²-esek, világosak, részben utcai, részben udvari tájolásúak. Az erkély tovább növeli az ingatlan értékét és vonzerejét.

A fűtés elektromos panelekkel megoldott, a társasház rendezett, jó állapotú, lifttel ellátott, körfolyosós épület. A közös költség körülbelül 40 000 Ft/hó. A lokáció és az elrendezés alapján az ingatlan stabil, akár évi 7–8%-os hozamot biztosíthat hosszú távú kiadással.

A környék ellátottsága és közlekedése kiváló: néhány perc sétával elérhető a Keleti pályaudvar, több metróvonal, nagykörúti villamosok, valamint üzletek, szolgáltatások. A közeli II. János Pál pápa téri park zöld környezetet biztosít a belvárosi elhelyezkedés ellenére is.

Az ingatlan tehermentes, a birtokbaadás 3–40 napon belül megoldható, és a 3%-os Otthon Start program feltételeinek is megfelel, így nemcsak befektetőknek, hanem első lakást keresőknek is kiváló lehetőség.

Ha egy különleges adottságú, magas hozamú, könnyen kiadható belvárosi ingatlant keresel, amely hosszú távon is értékálló, ez a lakás kivételes választás.
Megtekintéssel és további információval kapcsolatban várom hívásodat bizalommal.

Referencia szám: LK050060-ZE

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 16. Utoljára módosítva: 2025. 12. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, 1. emelet