Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, Palotanegyed, földszint

Eladó téglalakás leírása

Szépen átalakítható, 63 m2-es lakás eladó a Lőrinc pap tér közelében a VIII. kerületben!

Eladásra kínálok Budapest egyik legkeresettebb városrészében, a Palotanegyedben, egy felújítandó állapotban lévő, jelenleg két szobás lakást, amely könnyen három szobássá is alakítható. A környéket a patinás történelmi épületek, az egyetemek közelsége, a nyugodt mégis pezsgő városi élet jellemzi.
A lakás tökéletes választás új projektek kedvelőinek, akik saját képükre szeretnék formálni ingatlanjukat, akár befektetés, akár lakáscélú részre vásárolnak.

A lakás a belső udvarra néz, és a körfolyosó közepén helyezkedik el, így nincs eljárkálás az ablakok előtt sem, hiszen a szomszéd lakók két oldalról közelítik meg otthonaikat.
A ház lifttel is rendelkezik, a lakás tulajdoni lapon magasföldszinten, gyakorlatban első emeleti szinten helyezkedik el.

Az ingatlan ideális elosztással rendelkezik, a válaszfalak lebontásával, a belső terek átalakításával akár amerikai konyhás otthon és két különálló szoba is létrehozható.
Polgári jellegéből adódóan, valamint jelentős belmagasságának köszönhetően a lakás tágas, fűtését ideiglenesen elektromos fűtőtest látja el, míg a vízmelegítésért villanybojler felel.
A lakásban jelenleg gázóra nem található.

Kialakítás:
- Nappali, hálószoba, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba, wc, előszoba

Állapot:
Az ingatlan felújítandó állapotú, igény szerint műszakilag és esztétikailag is átalakítható.

Költségek:
- villany: fogyasztás alapján, saját mérőórával
- közös költség: 24.000.-Ft (víz díját is tartalmazza)

A lakásról:
- a magasföldszinten (gyakorlatban 1. emeleten) található
- 63 m2
- liftes megközelítés
- NY-i fekvésű
- 350cm belmagasság
- konyha felől plusz bejárati ajtó van
- mindkét bejárati ajtó cserélve lett 3 éven belül
- parketta burkolat
- toalett külön helyezkedik el
- konyhában: vízmelegítő bojler
- fürdőszobában: bojler, kád
- tároló a pincében

A házról:
- szecessziós stílusban épült bérház, 1910- ben Benes Imre tervei alapján
- a homlokzat igényes és rendezett, a kapualj karbantartott
- 5 emeletes ház
- kultúrált lakóközösség
- kaputelefon (proxy-val és kóddal is működő rendszer)
- biciklitároló az udvaron
- rendezett pénzügyi helyzet

Környezet
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, könnyedén megközelíthető a város bármely pontjától tömegközlekedéssel. A házhoz közel áll meg a 6,9,15-ös busz valamint 72 és 83-as troli, a 4-es és 6-os villamosok, valamint a 3 és 4-es metró. A lokáció minden szempontból előnyös hiszen, a Blaha Lujza tér és a Corvin negyed között a Harminckettesek teréhez közel helyezkedik el a lakás. Közelben találhatóak még szupermarketek, orvosi rendelő, posta, bankfiókok, szolgáltatások, edzőterem, gyógyszertár, éttermek, kávézók, mozi, Pázmány, ELTE, Semmelweis egyetemek, iskolák, óvodák, CORVIN bevásárlóközpont. A környéket gazdag kultúrális élet jellemzi, a Lőricz pap tér felől megközelíthető Mikszáth tér hangulatos kávézói , bárjai és éttermei mellett számos színház és galéria is helyet kap itt. E mellett a Nemzeti Múzeum és a Szabó Ervin Könyvtár is itt találhatóak. Az társasház egyirányú utcája biztonságos és csendes, nemrég díszburkolatot és új ültetett fákat kapott.

Befektetőknek és lakhatási célból vásárlóknak is kifejezetten előnyős vétel. Központi elhelyezkedése kényelmes közlekedést és elérhetőséget biztosít. A környéken több egyetem is elérhető, így a lakás a diákok és fiatal pályakezdők számára is ideális választás.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes.

Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 12.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, Palotanegyed, földszint