Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, Palotanegyed, Baross utca 3, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

ELADÓ FELÚJÍTOTT 95 m2-es LAKÁS A KÁLVIN TÉR KÖZVETLEN KÖZELÉBEN

- SCROLL FOR ENGLISH -

Eladásra kínálunk egy különleges hangulatú, teljes körűen felújított, 95 m²-es nagypolgári lakást Budapest belvárosának egyik legkeresettebb részén, a Kálvin tér közvetlen közelében.

A lakás a 2. emeleten helyezkedik el, világos, utcára néző ablakokkal, nagy belmagassággal (4,10 m), és két külön bejárattal, amely lehetővé teszi akár két különálló egység (lakás vagy stúdió) kialakítását is.

Az ingatlan egy rendezett, 1908-ban épült, jó állapotú társasházban található, amely statikailag és tetőszerkezetileg is kifogástalan állapotban van. A házban összetartó, nyugodt lakóközösség él, a lakók közötti viszony barátságos és kiegyensúlyozott.

Főbb jellemzők:
•95 m²-es alapterület
•2 külön bejárat – ideális többfunkciós hasznosításra
•2 fürdőszoba
•Tágas, napfényes nappali gyönyörű nyílászárókkal
•Padlófűtés biztosítja a kényelmes hőérzetet télen
•Klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről nyáron
•Teljeskörű műszaki és esztétikai felújítás: új elektromos hálózat, víz- és csatornarendszer, burkolatok, gépészet
•Az új tulajdonos gyakorlatilag egy vadonatúj lakásba költözhet be
•Gondosan megtervezett belsőépítészeti megoldások, prémium anyaghasználat
•Nagypolgári karakter modern eleganciával ötvözve

A lakás kiváló választás lehet:
•családoknak
•pároknak
•gyermeket tervezőknek
•belvárosi életérzésre vágyóknak
•valamint befektetőknek, akik hosszú vagy rövid távú kiadásra keresnek prémium ingatlant

Elhelyezkedés és környék:

A lakás Budapest egyik legfrekventáltabb városrészében, a Kálvin tér közvetlen közelében helyezkedik el, mégis nyugodt, csendes utcában, kiváló infrastruktúrával és kivételes közlekedési adottságokkal.

Tömegközlekedés:
•M3 és M4 metró (Kálvin tér állomás)
•47-es és 49-es villamos (Kiskörút)
•Számos buszjárat és éjszakai járat
•Fővám tér és 2-es villamos 5 perc sétára

Környék és szolgáltatások:
•Közvetlen szomszédban számtalan gasztronómiai lehetőség, éttermek, specialty kávézók, bárok, pékségek
•Ráday utca: Budapest egyik legismertebb étterem- és bárutcája, hangulatos teraszokkal, galériákkal
•Duna-part: tökéletes helyszín szabadtéri kikapcsolódáshoz, sportoláshoz, esti sétákhoz
•Magyar Nemzeti Múzeum: mindössze 3 perc sétatávolságra
•A közelben: Corvinus Egyetem, Semmelweis Egyetem, kulturális intézmények, könyvtárak
•Teljes körű infrastruktúra: boltok, piac, gyógyszertár, bankfiókok, iskolák és óvodák is elérhető közelségben

ENGLISH

For Sale: 95 m² Premium-Quality, Fully Renovated, Street-Facing Classical Apartment Near Kálvin Square

We are offering for sale a uniquely elegant, fully renovated 95 m² classical-style apartment in one of the most sought-after central areas of Budapest, just steps from Kálvin Square.

Located on the 2nd floor, the apartment features large street-facing windows, high ceilings (4.10 m), and two separate entrances, allowing for flexible use—ideal for conversion into two distinct units (e.g., apartment + studio).

The property is situated in a well-maintained, peaceful building built in 1908, which is structurally and roof-wise in excellent condition. The house has a quiet and cohesive community of residents, contributing to a calm and welcoming atmosphere.

Key Features:
•95 m² floor area
•Two separate entrances – ideal for flexible usage or dual functionality
•2 bathrooms
•Spacious, sunlit living room with beautiful windows
•Comfortable underfloor heating throughout
•Air conditioning ensures comfort on hot summer days
•Underwent a complete renovation, including electrical wiring, plumbing, drainage, and all technical systems
•The new owner will move into a brand-new home in every sense
•Carefully planned interior design with premium materials and finishes
•Classical architecture combined with modern elegance

This property is an ideal choice for:
•Families
•Couples
•Those planning to have children
•Buyers seeking the authentic downtown Budapest lifestyle
•Investors looking for a premium short- or long-term rental opportunity

Location and Surroundings:

The apartment is located in one of Budapest’s most central and vibrant districts, just a few steps from Kálvin Square, yet situated on a quiet, peaceful street with excellent infrastructure and public transportation.

Public Transport:
•Metro lines M3 and M4 (Kálvin tér station)
•Tram lines 47 and 49 (along the Grand Boulevard)
•Multiple bus and night bus routes
•Fővám Square and the scenic tram line 2 along the Danube within 5 minutes’ walk

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 28.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, Palotanegyed, Baross utca 3, 2. emelet