Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, Józsefváros, Dobozi utca, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Józsefváros, felújított garzon galériával, kiváló befektetési lehetőség!
A lakás jelenleg hosszútávú bérbeadás alatt áll, befektetési szándékkal vásárló, készpénzes vevőt várunk!

Eladó a Dobozi utcában egy teljes körű műszaki és esztétikai felújításon átesett, tehermentes garzonlakás, 25 m²-es alapterületű, okosan kialakított alvógalériával, így a tér sokkal tágasabbnak hat.

Elrendezés:
világos, 15 m²-es nappali galériával,
különálló, 6 m²-es konyha,
modern, zuhanyzós 4 m²-es fürdő + WC.

A melegvízről villanybojler, a fűtésről gázkonvektor gondoskodik.
A társasház felújításra vár, így az ár kiemelkedően kedvező a lakás viszont már azonnal költözhető, vagy kiadható állapotban van!

Közlekedés:
Nappal: a 4-6-os villamos a körúton, 99-es, 9-es, 217E buszok, valamint a M4-es metró (II. János Pál pápa tér) pár perc séta.
Éjszaka: 909-es, 914-es, 914A, 931-es, 950-es és további éjszakai járatok biztosítják a kényelmes hazajutást.

Egyetemek a közelben:
Pázmány Péter Katolikus Egyetem,
Semmelweis Egyetem több kara,
ELTE (Tanító- és Óvóképző Kar, Bölcsészkar rövid villamosútra),
Óbudai Egyetem kampuszai könnyen elérhetők.

Ez a lakás ideális választás:
befektetőknek, akik biztos hozamot keresnek (egyetemisták körében rendkívül keresett),
első lakást kereső fiataloknak, akik trendi, központi otthonra vágynak,
mindenkinek, aki értékeli a praktikus elrendezést és a friss felújítást.

Ár: kedvező a környékhez és a mérethez képest!
Józsefváros, renovated Studio with Gallery, Excellent Investment Opportunity!
The apartment is currently rented out on a long-term lease; we are looking for a cash buyer purchasing for investment purposes.

For sale on Dobozi Street: a fully renovated, free of encumbrances studio apartment, has a 25 m² floor area with a smartly designed sleeping gallery, making the space feel much more spacious.

Layout:
bright 15 m² living room with gallery,
separate 6 m² kitchen,
modern 4 m² bathroom with shower + toilet.

Hot water is provided by an electric boiler, heating by a gas convector.
The building itself awaits renovation, which makes the price exceptionally favorable while the apartment is already in move-in or rental-ready condition!

Transportation:
Daytime: the 4-6 tram on the Grand Boulevard, bus lines 99, 9, 217E, and the M4 metro (II. János Pál pápa tér station) are just a short walk away.
Nighttime: convenient return home with several night buses, such as 909, 914, 914A, 931, 950, and more.

Nearby universities:
Pázmány Péter Catholic University,
several faculties of Semmelweis University,
Eötvös Loránd University (ELTE) Teacher Training, Humanities (just a short tram ride),
Óbuda University campuses are also easily accessible.

This apartment is a perfect choice for:
investors seeking secure rental income (high demand among students),
first-time buyers looking for a trendy, centrally located home,
anyone who values practical layout and fresh renovation.

Price: favorable compared to the area and size!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 17. Utoljára módosítva: 2026. 05. 14.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, Józsefváros, Dobozi utca, 2. emelet