Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó a VIII. kerületben, a Rákóczi tértől és a Nagykörúttól egyaránt 1 percnyire, a Salétrom utcában, tégla építésű társasház 2. emeletén egy kifejezetten napfényes, polgári értékeinek megtartásával felújított, jó állapotnak örvendő, kiváló elrendezésű, 78 m2-es, 2+1 fél szobás, tágas tereket kínáló lakás, akár berendezetten is.

Az ingatlanban egy kifejezetten tágas, közel 30 m2-es nappali, két hálószoba, egy étkezőnek is helyet adó konyha, egy fürdőszoba, egy külön wc, egy előszoba, és egy praktikus kamra/gardrób helyiségek kaptak helyet. A helyiségek mindegyike ablakos, így a lakás reggeltől estig kifejezetten napfényes.

Elrendezése miatt kitűnő választás szinte minden élethelyzetben, mivel szinte minden helyiség, kiemelve a hálószobákat, külön bejáratú. 3,9 méteres belmagasságának köszönhetően a lakás hasznos területe galériákkal is növelhető - jelenleg a legkisebb dolgozószobának/gardróbszobának használt szoba galériázott is.

A lakásban az elmúlt évek során számtalan felújítás valósult meg. A teljes falon belüli gépészet cserélve lett, így a villany, víz, csatornahálózat is felújításra került. Emellett tulajdonosa kicserélte a fűtésrendszert (újszerű kondenzációs cirkó szolgáltatja a fűtést és a meleg vizet), a burkolatok, szerelvények, szaniterek nagy részét is, új gépesített konyhabútort építtetett be.

A felújításoknak köszönhetően az ingatlan jó állapotnak örvend, jelenlegi állapotában is beköltözhető. A lakás igény esetén berendezetten is birtokba vehető, a tulajdonos a benne található berendezési tárgyakat (a személyes holmikat és az antik bútorokat leszámítva) szívesen az új tulajdonos rendelkezésére bocsátja.

Az ingatlan kivételesen remek fényviszonyokkal rendelkezik, a két nagyobb szoba nyugati tájolású, csendes utcára néz, míg a másik oldalon található helyiségek a társasház szintén csendes udvarára néznek.

A ház két lépcsőházzal rendelkezik, melynek köszönhetően a bejárati rész mellett egyetlen folyosószomszéd van - így a folyosó egy részét teraszként, hangulatos kiülőként is hasznosíthatjuk.

A társasház klasszikus, századfordulón épült, rendezett lakóközösségű, nem nagy lakásszámú. A közös területeket, így a kapualjat, lépcsőházat folyamatosan rendben és tisztán tartják. A házban számos műszaki felújítás megtörtént (pl. gázvezetékek cseréje, kémények felújítása), továbbá a társasház jelentős megtakarítással is rendelkezik. A belső homlokzat esztétikai felújítása részben már megvalósult, konkrét és elfogadott tervek vannak a további esztétikai felújítások elvégzésére is.

A környék ellátottsága ideális. A kapun kilépve 1 perc sétával elérhető a Nagykörút és a Rákóczi tér is. Az M4 metró a téren áll meg, az M2 és M3 vonalak is könnyen és gyorsan elérhetőek - természetesen a 4-6-os villamos is egész nap hatékony és gyors tömegközlekedési lehetőséget kínál. Oktatási intézmények, orvosi ellátás, kisebb és nagyobb üzletek, bevásárlóközpontok, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek pár perces távolságra mind elérhetőek.

Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását.

Referencia szám: LK040699

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 11. Utoljára módosítva: 2025. 10. 05.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, 2. emelet