Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest VIII. kerület, Kisfaludy utca – Corvin-negyed

Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, 2 külön bejáratú lakrésszé alakított, összesen 40 nm-es ingatlan a dinamikusan fejlődő Corvin-negyed egyik csendes, mégis központi utcájában, a Kisfaludy utcában.

A lakás egy öt szintes, kiváló állapotú, lifttel rendelkező, rendezett társasház 2. emeletén található. A ház tiszta, kulturált lakóközösséggel rendelkezik, és folyamatosan karbantartott.

Az ingatlan egy 1,5 nm-es előtérből nyíló, két teljesen különálló, önálló lakrészre osztott:

A lakás (19 nm): egy szoba, konyhasarok, tágas fürdőszoba, valamint egy fekvőgaléria (alvórész), amely növeli a hasznos lakóteret. Komfortérzetünkről hűtő-fűtő klíma gondoskodik, a meleg vizet Ariston villanybojler biztosítja.

B lakás (19 nm): egy szoba, konyhasarok, nagy fürdőszoba és külön gardróbhelyiség. A fűtésről és meleg víz-ellátásról gázcirkó rendszer gondoskodik.

A lakás teljes körűen, műszakilag és esztétikailag is fel lett újítva, minőségi anyaghasználattal, modern kialakítással. A 350 cm-es belmagasság lehetővé tette a galériás megoldásokat, növelve ezzel a térérzetet és kihasználtságot.

Az ablakok belső, csendes udvarra néznek, az északi tájolás pedig állandó kellemes klímát biztosít.

KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA

A Corvin-negyed Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrésze, amely az elmúlt években teljes körű városrehabilitáción esett át. A Kisfaludy utca kiváló elhelyezkedésű, mégis csendes mellékutca, pár perc sétára a Corvin Plázától, a Corvin Sétánytól, valamint számos irodaháztól, egyetemtől (Semmelweis, Pázmány, ELTE), így ideális rövid- és hosszútávú kiadásra egyaránt.

Tömegközlekedés:
M3 metró – Corvin-negyed megálló: 3 perc séta
4-6-os villamos: 5 perc séta
Számos busz- és troli vonal a közvetlen közelben

Szolgáltatások a közelben:
Bevásárlás: Corvin Pláza, SPAR, Lidl
Egészségügyi ellátás: Klinikák, gyógyszertárak
Éttermek, kávézók, fitnesztermek, mozi – mind elérhető pár percen belül

Ez az ingatlan több célcsoport számára is ideális, de elsősorban a következő befektetői és felhasználói köröknek ajánlom:
Befektetőknek – passzív jövedelemre vágyóknak
Két külön bejáratú minilakás révén dupla bérbeadási potenciál, akár rövid, akár hosszú távra.

A környék erős bérlői kereslettel bír, különösen egyetemisták, fiatal szakemberek és expatok részéről.

Azonnal bérbe adható állapot – nincs szükség további beruházásra.

A Corvin-negyedben ritka az ilyen típusú, kis méretű, mégis jól felszerelt ingatlan.

Egyetemistáknak, orvosi egyetemen tanulóknak

Kiváló választás például szülőknek, akik gyermekük számára vásárolnak lakást – egyik lakásban lakhat a diák, a másik bérbe adható.

Klinikák, Semmelweis Egyetem, Pázmány, ELTE mind pár percre gyalog. Rövid távú kiadásban gondolkodó vállalkozóknak (Airbnb/booking)
(jogi szabályozás függvényében)

A Corvin-negyed Budapest turisztikailag és üzletileg is frekventált, így folyamatos a kereslet.

A két különálló lakás lehetővé teszi a párhuzamos bérbeadást.

Fiatal pároknak, testvérpároknak, barátoknak

Akik együtt vennének ingatlant, de szeretnék megőrizni az önállóságukat, tökéletes választás.

Külön bejárat, külön konyha és fürdőszoba biztosítja a privát életteret.

Hosszabb távú értéknövelő befektetőknek

A Corvin-negyed értéke továbbra is stabilan nő.

Az ingatlan minőségi felújításának köszönhetően a jövőben akár prémium bérlők is célba vehetik.

Összefoglalva:
Ez az ingatlan kiválóan ötvözi a kompakt méretet, a praktikus kialakítást és a prémium lokációt, így befektetésnek, otthonnak vagy kombinált megoldásnak is tökéletes választás.

Az Openhouse Budapest City Home Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A társasházi lakás vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.

Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.
Hívjon!
Varga Tamás
Kiemelt ingatlaértékesítő
Mobil: +36302035180
Több, mint 20 éves ingatlanpiaci tapasztalat, több, mint 800 értékesített ingatlan!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 19. Utoljára módosítva: 2025. 10. 03.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, 2. emelet