Eladó téglalakás – Budapest, VII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Jó elosztású lakás eladó a VII. kerületben, az Almássy tér mellett.

Új tulajdonosát keresi Budapest VII. kerületének kiváló infrastruktúrával rendelkező részén egy 48 m2-es, nappali + hálószobás lakás. Amennyiben jó elosztású, élhető méretű, tágas szobákkal rendelkező ingatlant keres, akár saját részre, akár befektetési céllal, ezt feltétlenül nézze meg!

LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI:
- 3. emeleti, 48 m2-es, tágas nappalival rendelkező, átlagos/felújítandó állapotú polgári ingatlan.
- Felosztása: előszoba, fürdőszoba, konyha, nappali, hálószoba.
- A 16,8m2-es nappali a lakás központi része, tájolása észak-nyugati és a nagy ablakoknak köszönhetően természetes fényben gazdag.
- A hálószoba tájolása szintén észak-nyugati, nagy ablakokkal rendelkezik, kifejezetten tágas, 19,8m2 alapterületű.
- A hálószobában asztalos által készített jó állapotú, óriási gardróbszekrény található.
- A kis méretű, de jól használható konyha is ablakos, szellőztethető.
- A kádas fürdőszobában található a toalett is.
- A fűtést gázkonvektorok biztosítják, a melegvízről villanybojler gondoskodik.
- A közös költség 15 600 Ft/ hó, a lakás fenntartási költsége kedvező.

TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI:
- Az 1893-ban épült, háromemeletes lakóház Budapest eklektikus építészetének jellegzetes példája.
- Idősebb Bobula János (a neves szlovák származású neoreneszánsz építész) tervezte és építette.
- Téglaburkolatos, tagolt homlokzatát hangsúlyos főpárkány teszi karakteressé, utcai homlokzatát pedig 2008-ban felújították.
- A társasház gázhálózatát 2015-ben teljes körűen felújították, az Erzsébetvárosi önkormányzat támogatásával.
- A lépcsőház tiszta és rendezett, a kis létszámú lakóközösség csendes, vegyes korosztály.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- Budapest VII. kerülete, Erzsébetváros központi része, az Almássy tér vonzáskörzete, a Nagykörút és a Keleti pályaudvar között elhelyezkedő terület.
- Kifejezetten városias, kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkező lokáció.
- Az Almássy tér, a Rózsák tere, a Magyar Színház, valamint az Erzsébet körút néhány perc alatt gyalogosan elérhető.
- A Blaha Lujza tér és a Keleti pályaudvar 10–15 perc sétával elérhető.
- Az M2 és M4 metróvonalak, a 4-es és 6-os villamosok, számos busz- és troli járat biztosít gyors közlekedést.
- Oktatási intézmények, óvodák, orvosi rendelő, gyógyszertár, élelmiszerüzlet, éttermek, kávézók és egyéb szolgáltatások a közvetlen környéken megtalálhatók.
- A PPKE, ELTE, BME, Corvinus, METU és BGE több kampusza is kedvező tömegközlekedési kapcsolatokkal megközelíthető.
- A lokáció egyetemisták és fiatal munkavállalók számára is ideális választás lehet.
- Bevásárlásra és a mindennapi ügyintézésre a környék üzletei, az Europeum, a Corvin Palace és a Garay Center közelsége is kényelmes lehetőségeket biztosít.
- Az Almássy tér és a Rózsák tere közelsége és a Városliget könnyű megközelíthetősége nagy előny a kikapcsolódni vágyók számára.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ –
- Személyesen, előre egyeztetett időpontban.
- Online - személyes bemutatással.

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN - ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK
-Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
-Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
-Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitellel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
-Igény esetén, előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

A lakás ideális választás lehet első otthonnak, pároknak, illetve befektetőknek is, akik egy jól hasznosítható, stabilan kiadható lakást keresnek kiváló pesti lokációban és értékelik a pezsgő belvárosi élet, a kiváló közlekedés és a zöld területek nyújtotta kikapcsolódási lehetőségeket.

További információért és megtekintési időponttal kapcsolatban állok rendelkezésre!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 14.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 3. emelet