Eladó téglalakás – Budapest, VII. kerület

Eladó téglalakás leírása

PRÉMIUM MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT, 39 M²-ES LAKÁS ELADÓ A VII. KERÜLETBEN, A KELETI PÁLYAUDVAR KÖZELÉBEN!

Budapest VII. kerületének kiváló infrastruktúrával rendelkező, Keleti pályaudvarhoz közeli részén kínálunk megvételre egy 39 m²-es, nappali + külön hálószobás, második emeleti lakást.

Az ingatlan 2026-ban teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, amely során kiemelt figyelmet fordítottak a minőségi anyaghasználatra, az átgondolt elrendezésre és az egyedi belső kialakításra.

A lakás modern, letisztult megjelenését az asztalos által egyedileg készített beépített bútorok, a gépesített konyha és a praktikus térkihasználás teszi teljessé. A vételár a beépített bútorokat és a konyhai gépeket is tartalmazza.

Akár első otthonát keresi, akár egy azonnal hasznosítható, értékálló befektetésben gondolkodik, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie!

A LAKÁS JELLEMZŐI

-39 m²-es, második emeleti, magas minőségben felújított lakás.
-A teljes körű műszaki és esztétikai felújítás 2026-ban történt, igényes anyaghasználattal.
-A felújítás során megújult a teljes víz- és villamoshálózat, megtörtént az elektromos hálózat teljesítménybővítése, valamint a bejárati ajtó cseréje is.
-Praktikus elrendezés: előtér, amerikai konyhás nappali étkezővel, külön hálószoba és zuhanyzós fürdőszoba.
-A 23,5 m²-es amerikai konyhás nappali és étkező a lakás központi élettere, logikus kialakításának köszönhetően könnyen bútorozható.
-A nappali és a hálószoba délkeleti tájolású, nagyméretű ablakai a belső udvarra néznek, így a lakás már a reggeli óráktól természetes fényben gazdag.
-A hálószobában nagyméretű, beépített gardróbszekrény és modern könyvespolc biztosítja a praktikus tárolást.
-Az előszobai és hálószobai bútorok, valamint a teljes konyhabútor asztalos által, egyedi tervek alapján készültek.
-A modern, Electrolux és Whirlpool gépekkel felszerelt konyhabútor, valamint az egyedi beépített bútorok a vételár részét képezik.
-A fürdőszobában kényelmes, épített zuhanyzó kapott helyet, a WC szintén itt található.
-A lakás fenntartása kedvező, a közös költség mindössze 16.500 Ft/hó.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS FELSZERELTSÉG
-2026-ban teljes körűen felújított víz- és elektromos hálózat.
-Megtörtént az elektromos hálózat teljesítménybővítése.
-Új bejárati ajtó.
-A fűtésről 2 db Nobo norvég elektromos fűtőpanel gondoskodik.
-A hűtést és szükség esetén a kiegészítő fűtést Gree hűtő-fűtő klíma biztosítja.
-A melegvíz-ellátásról Ariston villanybojler gondoskodik.
-Modern, gépesített konyha Electrolux és Whirlpool készülékekkel.
-Egyedileg készített, beépített asztalosbútorok.
-Kényelmes, épített zuhanyzóval kialakított fürdőszoba.
-A konyhai gépek garanciálisak, a beépített bútorok és a gépesítés a vételár részét képezik.

A TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI

A-z 1895 körül épült, kétemeletes, jó állapotú téglaépület a 19. század végi pesti bérházépítészet jellegzetes példája.
-Homlokzatán a klasszikus és reneszánsz építészeti elemek harmonikusan ötvöződnek.
-A lépcsőház tiszta és rendezett.
-A kis létszámú lakóközösség csendes, vegyes korosztályú.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS

-Az ingatlan Budapest VII. kerületének, Külső-Erzsébetvárosnak a Városligethez és a Keleti pályaudvarhoz közeli részén található.
-Kifejezetten praktikus, városias lokáció, ahol a kiváló tömegközlekedés és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások egyaránt könnyen elérhetők.
-A Keleti pályaudvar gyalogosan körülbelül 5 perc alatt elérhető.
-M2 és M4 metróvonalak, valamint számos busz- és trolijárat biztosít kiváló közlekedési kapcsolatokat.
-Oktatási intézmények, óvodák, orvosi rendelők és parkok néhány perc sétával elérhetők.
-A PPKE, ELTE, BME, Corvinus, METU és BGE egyetemi kampuszai is kedvező közlekedési kapcsolatokkal megközelíthetők.
-A mindennapi bevásárlást a Garay Center és az Aréna Mall közelsége teszi kényelmessé.
-A Városliget könnyű elérhetősége külön előny azok számára, akik a belvárosi élet mellett a zöld környezetet és a szabadtéri kikapcsolódást is értékelik.

KINEK AJÁNLOM?

A lakás kiváló választás lehet első otthonnak egyedülállók, fiatal párok számára, valamint befektetőknek is, akik egy magas minőségben felújított, modern, jól hasznosítható, nappali + külön hálószobás lakást keresnek Budapest egyik frekventált részén.

A teljes körű felújításnak, az egyedi bútoroknak, a gépesített konyhának és a kiváló közlekedésnek köszönhetően az ingatlan saját célra és hosszú távú kiadásra egyaránt vonzó lehetőség.

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért várom hívását a hét minden napján!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 03. Utoljára módosítva: 2026. 11. 03.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 2. emelet