Eladó téglalakás – Budapest, VII. kerület

Eladó téglalakás leírása

ÖNÁLLÓ HELYRAJZI SZÁM | VÁROSLIGET KÖZELÉBEN | AZONNAL KÖLTÖZHETŐ
Megvételre kínálunk Budapest belvárosában, a Dózsa György út közelében, csendes, egyirányú utcában, egy klasszikus, gangos társasház földszintjén található, egyedi adottságokkal rendelkező lakást.

**AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI**

23 m²-es alsó lakószint
14 m²-es állógaléria, közel 2 méteres belmagassággal
Több mint 4 méteres belmagasság
Nagyméretű, utcafronti ablak
Galérián kialakított hálószoba, fürdőszoba és háztartási helyiség
Korszerű műanyag nyílászárók
Az alsó szint nagyrészt felújított
Garanciális vízzáró falszigetelés
Frissen festett belső terek
Az ingatlanhoz pincehelyiség tartozik
Önálló helyrajzi szám
Azonnal birtokba vehető
Tehermentes, 1/1 tulajdon

**ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZLEKEDÉS**

A Városliget néhány perc sétával elérhető, a Keleti pályaudvar pedig gyalogosan is könnyen megközelíthető.

Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok
Üzletek, gyógyszertárak és egyéb szolgáltatások a közelben
Óvodák és iskolák könnyen elérhető távolságban
Belvárosi elhelyezkedés, mégis csendes utcai környezet

**FONTOS INFORMÁCIÓK**

Az ingatlan azonnal birtokba vehető.
Az Otthon Start 3%-os hitel nem vehető igénybe.
Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

*Az alaprajz tájékoztató jellegű.*

Az ingatlan különleges térkialakítása és központi elhelyezkedése miatt saját otthonnak vagy befektetési célra is megfontolandó választás lehet.

**Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!**
Angol leírás
INDEPENDENT PROPERTY NUMBER | NEAR CITY PARK | AVAILABLE FOR IMMEDIATE MOVE-IN
**SPECIAL GALLERY APARTMENT NEAR CITY PARK – WITH A SEPARATE LAND REGISTRATION NUMBER**

We offer for sale a unique apartment located on the ground floor of a classic, gallery-style condominium in a quiet, one-way street near Dózsa György Road in downtown Budapest.

**MAIN FEATURES OF THE PROPERTY**

23 m² lower living area
14 m² standing gallery with nearly 2-meter ceiling height
Over 4-meter ceiling height
Large street-facing window
Bedroom, bathroom, and utility room arranged on the gallery
Modern plastic windows
The lower level is mostly renovated
Guaranteed waterproof wall insulation
Freshly painted interiors
The property includes a cellar
Separate land registration number
Available for immediate possession
**LOCATION AND TRANSPORTATION**
City Park is just a few minutes’ walk away, and the Eastern Railway Station is also easily accessible on foot.
Excellent public transport connections
Shops, pharmacies, and other services nearby
Kindergartens and schools within easy reach
City center location yet in a quiet street environment

**IMPORTANT INFORMATION**
The property is available for immediate possession.
The Home Start 3% loan cannot be applied for.
The energy certificate is in process. *The floor plan is for informational purposes only.*
Due to its unique spatial design and central location, this property can be a worthwhile choice for a personal home or investment purpose.
**If you are interested, please feel free to contact me any day of the week to schedule a viewing!**

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Beck Zita **************
***************

Referencia szám: H526101

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 29.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, földszint