Eladó téglalakás – Budapest, VII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó egy rendkívül világos, 9 m²-es galériával bővített, 31 m²-es otthon a VII. kerületben, a Garay utcában, a Keleti pályaudvar és a Városliget közvetlen szomszédságában!

ALAPVETŐ PARAMÉTEREK:

Alapterület: 31 m² alapterületű lakótér + 9 m²-es, állómagasságú (1,79 m belmagasságú) galéria, amely teljes értékű hálószobaként vagy dolgozósarokként funkcionálva összesen 40 m²-nyi hasznos életteret biztosít.

Elosztás: Praktikus, szeparált terekkel bíró beosztás: tágas szoba galériával, kényelmes előszoba, különálló konyha, fürdőszoba és teljesen külön nyíló WC.

Emelet: 1. emeleti elhelyezkedés egy klasszikus polgári épületben a külső folyosó végén fekszik, így a bejárat előtt minimális a mozgás, a folyosó ezen része szinte saját erkélyként használható.

Tájolás és fényviszonyok: Délnyugati tájolású, a 3,7 méteres belmagasságnak és az ablakfelületeknek köszönhetően meglepően világos, kellemesen benapozott, miközben belső udvari elhelyezkedése miatt garantáltan csendes és védett az utca zajától.

Állapot: Közepes állapotú ingatlan, amely jelenlegi formájában is azonnal költözhető vagy kiadható, igény szerint pedig modern belsőépítészeti ötletekkel még tovább csinosítható.

Jogi státusz és költözés: Teljesen tehermentes, rendezett tulajdoni hátterű ingatlan, amely a kifizetést követően azonnal birtokba vehető.


KÖRNYÉK:

Elhelyezkedés: Budapest VII. kerület, Garay utca karnyújtásnyira a Keleti pályaudvartól és a Garay Centertől, valamint rövid sétára a megújult Városligettől.

Közlekedés: Budapest egyik legjobban ellátott közlekedési csomópontja: az M2-es és M4-es metróvonalak, számtalan busz- és trolijárat (pl. 7-es buszcsalád, 79-es troli) percek alatt elérhetők, így a város bármely egyeteme vagy üzleti negyede villámgyorsan megközelíthető.

Infrastruktúra: Teljes körű kiszolgálókörnyezet: közvetlen szomszédságban bevásárlóközpont, élelmiszerboltok, gyógyszertárak, kávézók, valamint a Városliget nyújtotta zöldfelületek, futókörök és kulturális intézmények mind mindennapi kényelmet teremtenek.

MŰSZAKI RÉSZLETEK:

Fűtés és rezsi: Megbízható gázkonvektoros fűtés egyedi szabályozással; a kedvező méret és a védett elhelyezkedés révén a fűtési költségek kifejezetten alacsonyak.

Közös költség: Mindössze 15 345 Ft/hó, amely rendkívül pénztárcabarát és kiszámítható fenntartást garantál.


Ha felkeltette az érdeklődését ez a kiváló elhelyezkedésű, jól alakítható galériás lakás, keressen bizalommal, és rugalmasan egyeztetünk egy időpontot a megtekintésre!

Referencia szám: LK077489

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 28. Utoljára módosítva: 2026. 10. 28.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 1. emelet