Eladó téglalakás – Budapest, VII. kerület, Rottenbiller utca

Eladó téglalakás leírása

Budapest szívében a VII. kerületi Rottenbiller utcában kínálunk eladásra egy igényesen felújított 34 nm alapterületű, plusz galériával rendelkező, világos, délnyugati fekvésű lakást, mely egy különleges századfordulós épület Zsolnay kerámiás homlokzattal rendelkező házban található.

ELOSZTÁS
A lakás legnagyobb különlegessége a 2,6 méter magas, osztatlan üvegfelület, amely egész nap fényárba borítja a nappalit. A speciális hővisszaverő és betekintésgátló fólia egyszerre biztosít intimitást és kiváló hőkomfortot.
A lakáshoz tartozik egy saját használatú, zöld növényekkel körbevett „TERASZ” a lezárt körfolyosó végén.
A fürdőszoba kivételével a lakás egyetlen, tágas, levegős térként működik, amelyet csupán az eltérő burkolatok tagolnak.

A FELÚJÍTÁS során kiemelt figyelmet kapott az energiahatékonyság:
* hővisszaverő külső homlokzati burkolat,
* belső hő- és hangszigetelés,
* 6 cm kőzetgyapot szigetelés,
* modern elektromos fűtőpanelek,
* infra padlófűtés a fürdőszobában

A VÉTELÁR TARTALMAZZA:
* függő galériát új IKEA matraccal,
* teljes IKEA konyhát gépesítve,
* mosogatógépet,
* sütőt,
* indukciós főzőlapot,
* hűtőszekrényt,
* mosógépet,
* design páraelszívót,
* két nagy IKEA gardróbszekrényt,
* függesztett polcrendszereket,
* L-alakú kanapét

ELHELYEZKEDÉS
A Keleti pályaudvar, M2 metró: 5 perc sétára található. Troli megálló a ház előtt. Belváros percek alatt elérhető. Mindezt úgy, hogy a lakás csendes, udvari fekvésének köszönhetően a város zajából szinte semmi nem hallatszik be.

KERESŐ ÜGYFELEINK SZÁMÁRA SZOLGÁLTATÁSUNK DÍJMENTES!

-----

In the heart of Budapest, on Rottenbiller Street in District VII, we offer for sale a tastefully renovated, bright, southwest-facing apartment (34 sqm plus a mezzanine level). It is situated in a distinctive turn-of-the-century building featuring a façade adorned with Zsolnay ceramics.

LAYOUT
The apartment’s standout feature is a 2.6-meter-high, seamless glass surface that floods the living room with light throughout the day. A special heat-reflecting and privacy film ensures both seclusion and excellent thermal comfort.
The apartment includes a private-use "terrace" area—surrounded by greenery—located at the end of a gated corridor.
With the exception of the bathroom, the apartment functions as a single, spacious, airy area, defined solely by variations in flooring materials. Energy efficiency was a key priority during the renovation:
* heat-reflecting exterior facade cladding,
* interior thermal and sound insulation,
* 6 cm rock wool insulation,
* modern electric heating panels,
* infrared underfloor heating in the bathroom

THE PURCHASE PRICE INCLUDES:
* a suspended mezzanine sleeping area with a new IKEA mattress,
* a complete IKEA kitchen with appliances,
* dishwasher,
* oven,
* induction cooktop,
* refrigerator,
* washing machine,
* designer range hood,
* two large IKEA wardrobes,
* suspended shelving units,
* L-shaped sofa

LOCATION
Keleti Railway Station and the M2 metro line are a 5-minute walk away. A trolleybus stop is located right in front of the building. The city center is accessible within minutes. Despite this, the apartment is quiet; thanks to its courtyard-facing position, virtually no city noise penetrates the interior.

OUR SERVICE IS FREE OF CHARGE FOR BUYERS!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 07. Utoljára módosítva: 2026. 10. 20.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Rottenbiller utca, 3. emelet