Eladó téglalakás – Budapest, VII. kerület

Eladó téglalakás leírása

KICSI, DE NAGYOT TUD! KÜLÖNLEGES, KÉT GALÉRIÁS OTTHON ERZSÉBETVÁROS SZÍVÉBEN

25 m²-es, szuperpraktikusan kialakított, teljes körűen felújított lakás eladó az Alsó erdősor utcában, a legendás Figyelő kutya szomszédságában!
Van, amikor nem a négyzetméterek száma számít, hanem az, hogy mit hozunk ki belőlük. Ez a lakás tökéletes példa erre.

A mindössze 25 m²-es alapterület meglepően jól használható tereket rejt: kényelmes nappali, praktikus konyha és fürdőszoba mellett két külön galéria növeli jelentősen a lakás hasznos életterét.

A nappali fölött kialakított, masszív vasszerkezetű, 11 m²-es galéria 1,67 méteres belmagasságával kényelmesen használható háló- vagy pihenőtér.
A fürdőszoba felett pedig további 5 m²-es fekvőgaléria kínál praktikus tároló- vagy alvóhelyet.

AMI NEM LÁTSZIK ELSŐRE, DE NAGYON IS SZÁMÍT

A lakás kb. 5 éve teljes körű felújításon esett át, így az új tulajdonosnak nem kell felújítással kezdenie.
A felújítás során többek között megtörtént:

aljzatszigetelés
padlófűtés kialakítása
a kazán cseréje jelenleg kondenzációs kazán működik
kéménybélelés
teljes villamoshálózat-felújítás, vezetékek cseréje
masszív, stabil vasszerkezetű két galéria kialakítása
klíma telepítése
riasztórendszer kiépítése, távolról is vezérelhető rendszerrel

Mindez egy olyan otthont eredményez, amely nemcsak hangulatos és praktikus, hanem műszakilag is átgondolt.
A lakás alacsony rezsijű, a közös költség is kedvező.
Ráadásul a lakás most frissen kiürítve és tisztasági festés után várja új tulajdonosát vagyis akár azonnal birtokba vehető.

Tehermentes, azonnal költözhető.
---

ERZSÉBETVÁROS, AMIT JÓ HAZAÉRKEZÉSNEK ÉREZNI

A lakás Budapest egyik igazán izgalmas, pezsgő városrészében, Erzsébetváros szívében található.
A közvetlen környék egyik ikonikus pontja a Figyelő kutya, amely szinte a ház szomszédságában található. Néhány perc sétára ott a hangulatos Rózsák tere és az Árpád-házi Szent Erzsébet-templom, miközben a belváros számos pontja könnyedén elérhető.
A környék egyszerre kínál belvárosi pezsgést, történelmi épületeket, éttermeket, kávézókat és kulturális lehetőségeket, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is karnyújtásnyira vannak.
Az elhelyezkedés különösen kedvező lehet annak, aki belvárosi életérzésre, jó közlekedésre és könnyen fenntartható, praktikus otthonra vágyik.

KINEK LEHET IDEÁLIS?
első saját otthonnak
egyedülállóknak vagy pároknak
fiataloknak, akik szeretnének a belvárosban élni
pied-à-terre lakásnak
befektetésnek / kiadásra
mindenkinek, aki számára fontos a jó lokáció + alacsony fenntartási költség + átgondolt kialakítás

Nem nagy lakás. Hanem egy nagyon jól kitalált lakás.

Ha fontos Önnek, hogy a lakás ne felújítási projekt, hanem azonnal használható otthon legyen, ezt érdemes megnézni!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 06. Utoljára módosítva: 2026. 10. 06.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, földszint