Eladó téglalakás – Budapest, VII. kerület, Rottenbiller utca

Eladó téglalakás leírása

ELADÓ EGY STÍLUSOS, TÁGAS LAKÁS A 7. KERÜLETBEN

Ha egy tágas, világos és remek adottságokkal rendelkező lakást keres a VII. kerület egyik legkedveltebb részéről, akkor ezt az ajánlatot nem szabad kihagynia!
A Rottenbiller utcában, a hangulatos Kodály Körönd és a zöldövezeti Lövölde tér közelében délnyugati tájolású 91 nm-es, 3. emeleti nagypolgári otthont kínálok most megvételre.

A 3 emeletes társasház tiszta, rendezett, karbantartott. A tetőre szerelt napelemek gazdaságosabbá teszik a ház áramfogyasztását. A 91 m²-es, KÉT SZOBÁS, TÁGAS LAKÁS stílusa igazi karaktert ad az ingatlannak, amely a múlt és a jelen harmóniáját ötvözi. A lakás elrendezése rendkívül praktikus. Két külön és egybe is nyíló szobával rendelkezik, amelyek 20 és 25 m²-esek, eredeti faparkettásak.
Konyhájának ablaka a belső udvarra néz, így természetes fényforrással rendelkezik. Jelenleg az étkezősarkot a hallban rendezték be. A fürdőszoba kádas és zuhanykabinos is, ablaka pedig a lichthofra nyílik, biztosítva a megfelelő szellőzést. A WC külön helyiségben került kialakításra. Tárolási lehetőségeket a kamra és a hobbiszoba biztosít.
A konyha szobává történő átalakításával és a hallban lévő konyha kialakításával egy nappali + 2 hálószobás lakás hozható létre.

A gázkazános fűtés (radiátorokkal) biztosítja a meleget, és a téli hónapokban is 19-20 fok körüli alaphőmérsékletet tart a lakás, anélkül, hogy bekapcsolnák azt.
Közös költség havonta 33.500 forint a vízdíjjal együtt, de vízóra felszereltetése után ez 26.500 forintra csökkenthető. A közös költség továbbá magában foglalja a közös képviselet díját, lépcsőház világítást és takarítást, a házbiztosítást, valamint a felújítási alapot. Áramfogyasztása számla alapján fizetendő.

Összességében az ingatlan környéke Budapest egyik dinamikusan fejlődő és kulturálisan gazdag városrészében helyezkedik el. Az infrastruktúra is jól kiépített, közelben találhatók egyetemek, kórházak, üzletek és egyéb szolgáltatások, amelyek kényelmes életet biztosítanak a lakóknak.
A környék tömegközlekedési lehetőségei kiválóak, hiszen könnyen elérhető a város bármely pontja. Számos buszjárat, mint a 105-ös, 210-es, 201B, valamint az éjszakai 979 és 979A járatok, közlekednek a közelben. Emellett az M1-es metróvonal, valamint a 70-es, 73-as, 76-os, 78-as és 79-es trolibuszok is rendelkezésre állnak, így gyorsan és kényelmesen lehet közlekedni a városban. A Keleti pályaudvar tömegközlekedéssel mindössze 12 perc alatt elérhető, gyalogosan pedig körülbelül 18 perc sétára található. Parkolás a kialakított parkolóhelyeken megoldható.

Az ingatlant elsősorban azoknak ajánlanám, akik szeretnének egy dinamikusan fejlődő, kulturálisan gazdag városrészben élni, közel a város szívéhez. Ideális választás lehet: fiatal szakembereknek, pároknak vagy kis családoknak, diákoknak, befektetőknek és a kulturális élet iránt érdeklődőknek.

Az ingatlan per- és tehermentes, így problémamentesen megvásárolható, akár banki finanszírozás igénybevételével is.

Ha a nagypolgári stílust kedveli, és egy kényelmes, központi elhelyezkedésű otthont keres remek közlekedési kapcsolatokkal, keressen minket bizalommal!

Az adatok tájékoztató jellegűek.

Adatbázisunkban további több száz ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosítás kötéssel áll rendelkezésre szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Szalay Referencia Kft. általi – biztonságos és körültekintő – kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. – We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, consent to have your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safely and circumspectly by Szalay Referencia advertiser. Here, you can learn our Privacy Policy.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 30. Utoljára módosítva: 2026. 10. 20.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Rottenbiller utca, 3. emelet