Eladó téglalakás – Budapest, VII. kerület

Eladó téglalakás leírása

VILÁGOS, LEGFELSŐ EMELETI LAKÁS LIFTES HÁZBAN – BUDAPEST VII., DOB UTCA
Eladó a VII. kerületi Dob utcában, az Erzsébet körúttól mindössze 1 percre, egy 55 m²-es, 2 szobás, 3,6 m belmagasságú, kiváló adottságokkal rendelkező belvárosi lakás!
FŐBB JELLEMZŐK:

- Alapterület: 55 m² (3 szobássá alakítható)
- Szobák: 2 tágas, egymásból nyíló szoba
- Emelet: 3. (legfelső emelet)
- Belmagasság: 3,6 m (tágas térérzet, jó lakberendezési lehetőségek)
- Tájolás: Keleti, világos, udvari nézetű (csendes lakókörnyezet)
- Állapot: Jó állapotú (15-20 éve felújítva), új klímaberendezés (2 hónapos)
- Fűtés: Egyedi gázkazán, egyedi mérőórákkal
- Közös költség: 24 500 Ft/hó
- Jogállás: Tehermentes, azonnal birtokba vehető
A TÁRSASHÁZ ÉS A KÖRNYÉK:

- Rendezett, 1900 körül épült társasház jó állapotú homlokzattal és belső udvarral.
- Legutóbbi felújítások: A bejárati folyosó és a lift az elmúlt hetekben, a tető az elmúlt 10 éven belül újult meg.
- Kiváló elhelyezkedés: A 4-es és 6-os villamos 1 perc sétára található. A közelben kávézók (Cafe Frei, Mazel Tov, Time Out Market), művészmozik (Art+ Cinema), boltok, valamint negyedóra alatt elérhető a Margitsziget és a Városliget is.
KIEMELT BEFEKTETÉSI ÉS ALAKÍTÁSI LEHETŐSÉGEK:

- 3 szobássá alakítható: Építészeti vizsgálat igazolja, hogy a lakás 3 szobássá formálható, így ideális több bérlő számára történő kiadásra is.
- Tetőtéri bővítés: A lakás feletti padlástér miatt a tetőtér felé történő bővítés lehetősége megvizsgálható (társasházi hozzájárulással és alapító okirat módosításával).
- Ideális választás: Egyetemista gyermeknek, fiatal pár első otthonának, vagy értékálló befektetésként hosszú távú bérbeadásra.

A konyhabútor, gépek és egyéb berendezési tárgyak külön megállapodás alapján a lakásban maradhatnak.

Rugalmasan megtekinthető, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 30. Utoljára módosítva: 2026. 10. 04.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, 3. emelet