Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Két kiváló , magas minőségben felújitott, berendezett lakás egy helyrajzi számon, külön órákkal, Azonnali hozam lehet a Hársfa utcában!

Eladó egy hivatalosan (tulajdoni lap szerint) 74 m2-es, a valóságban és a precíz átalakítás után 78 m2-es, 3. emeleti lakás, amely fizikailag két teljesen különálló, szeparált lakássá lett alakítva.

A házban lift nem található, ám a lépcsőzést bőségesen kárpótolja az ingatlan egyedülálló elrendezése és kiváló, prémium állapota!

MIÉRT RENDKÍVÜLI EZ A LAKÁS?

Nem olcsó Airbnb-ingatlan volt:

A teljes körű felújítás 3-4 éve történt, kizárólag saját használatra, így a burkolatok, a gépészet és a beépített anyagok minősége messze kimagaslik a piacon megszokott befektetési lakások közül.

Azóta is megkímélt, kiváló esztétikai és műszaki állapotban van.
Teljesen szeparált életterek: Mindkét lakrész saját bejárattal, saját konyhával és saját fürdőszobával rendelkezik.

Külön mérőórák (Ritkaság!): A lakások teljesen külön villanyórával felszereltek, így a rezsi elszámolása 100%-ban átlátható, nincs szükség belső számolgatásra vagy társasházi vitákra.
Vizdijat a közösköltség tartalmazza!! (22 e . Ft.)

A LAKÁSOK FELOSZTÁSA:
Nagyobb lakás: 47,86 m2 tágas, élhető, világos terek 2 szobával.
Kisebb lakás: 30 m2 kompakt, rendkívül praktikus és otthonos minigarzon.(A két lakás jogilag egy helyrajzi számon szerepel, így csak egyben vásárolható meg).


Lakások fűtése NOBO panellel, hűtése klimával történik, mindkét lakásban van gépesitett konyhabútor, teljes berendezéssel!

A Hársfa utca lokációja verhetetlen: kiváló tömegközlekedés (4-es, 6-os villamos, metróvonalak sétatávolságra), éttermek, kávézók és egyetemek közvetlen közelében, mégis csendes környezetben.
Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető.

Jöjjön el, nézze meg, és lássa meg benne a kiváló üzleti lehetőséget!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: M332353

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 29. Utoljára módosítva: 2026. 08. 29.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 3. emelet