Eladó téglalakás – Budapest, VII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Tágas otthon az 5. emeleten – 92 m², panoráma és Városliget-közeli elhelyezkedés

Nagy terek, déli tájolás és felső emeleti panoráma – egy 92 m²-es, háromszobás lakás Budapest VII. kerületében, a Keleti pályaudvar és a Városliget közelében.

A Thököly úton, egy rendezett, liftes társasház 5. emeletén kínálunk megvételre egy jó állapotú, 92 m²-es lakást, amely elsősorban tágas helyiségeivel, kellemes fényviszonyaival és jól használható alaprajzával emelkedik ki.

A déli tájolás, a magas emeleti elhelyezkedés és a panorámás kilátás kellemes, világos atmoszférát teremt, a három nagyméretű szoba pedig valódi mozgásteret ad az új tulajdonosnak.

92 m², amit valóban lehet használni

A lakás három tágas szobával rendelkezik, így családi otthonként, pár számára nagyobb városi lakásként vagy akár otthon és dolgozótér kombinációjaként is jól működhet.

A helyiségek mérete és elrendezése lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját igényeihez igazítsa a tereket – legyen szó külön hálószobákról, dolgozóról vagy reprezentatív nappaliról.

A fűtést gázcirkó biztosítja radiátoros hőleadással.

Felső emelet, lift, panoráma

Az 5. emeleti elhelyezkedés az ingatlan egyik fontos előnye.

A lakás nemcsak világos, hanem a magasabb szintnek köszönhetően nyitottabb térérzetet és panorámás kilátást is kínál.

A hatemeletes társasház lifttel rendelkezik, és az elmúlt években több fontos közös területe is megújult: felújították a tetőszerkezetet, a liftet, a bejárati kaput és a lépcsőházi korlátot.

Városi élet és Városliget egy helyen

A lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy két nagyon különböző budapesti világ találkozik a közelben.

Az egyik irányban néhány perc alatt elérhető a Keleti pályaudvar, amely az M2-es és M4-es metróval, valamint számos felszíni járattal Budapest egyik fontos közlekedési csomópontja.

A másik irányban a Városliget kínál zöld környezetet, sétát, sportolási és kikapcsolódási lehetőségeket, valamint kulturális programokat.

Ez a kettősség teszi igazán jól használhatóvá a környéket: központi városi elhelyezkedés, kiváló közlekedés, miközben egy nagy budapesti park is könnyen elérhető.

A mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások, éttermek és közlekedési kapcsolatok szintén a környéken megtalálhatók.

Fenntartási költségek

A lakás jelenlegi használata mellett a tulajdonos által megadott költségek:

fűtés télen körülbelül 30 000 Ft/hó, nyáron körülbelül 12 000 Ft/hó,
villamos energia körülbelül 13 000 Ft/hó,
közös költség 39 000 Ft/hó.

A közös költség tartalmazza többek között a felújítási alap hozzájárulását, a lépcsőház világítását, a szemétszállítást és a vízátalányt.

Kinek lehet jó választás?

Annak, aki nem szeretne lemondani a nagy alapterületről azért, hogy központi helyen éljen.

A 92 m²-es méret, a három tágas szoba, az 5. emeleti elhelyezkedés, a lift és a panoráma családi otthonként is vonzó kombináció, ugyanakkor a jó közlekedés és a belváros közelsége miatt hosszabb távú befektetési célra is érdekes lehet.

92 m², három nagy szoba, déli tájolás és panoráma – tágas városi otthon a Városliget és a Keleti pályaudvar közelében.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: ********************** tel: ***********

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 19. Utoljára módosítva: 2026. 09. 29.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 5. emelet