Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Ha nem kiadandó lakást keresel, hanem egy már működő befektetést, érdemes megnézned ezt a Kertész utcai ingatlant.

-47 m²-es, 2 szobás lakás
-4 m²-es, utcára néző LOGGIA
-3. emelet, lift
-2019-ben épült, modern társasház
-kiváló állapotú, azonnal költözhető állapot
-déli tájolás-VILÁGOS
-minden szoba külön nyílik
-hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés
-teljes berendezéssel és gépesített konyhával
A házban:
-KERT
-PORTASZOLGÁLAT
-MÉLYGARÁZS

PLUSZ LEHETŐSÉG: TEREMGARÁZS

A lakáshoz tartozó teremgarázs-beálló külön helyrajzi számon van, ezért nem kötelező megvásárolni.
Ez különösen praktikus: a lakás önállóan is megvásárolható, a garázs pedig igény esetén hozzávehető.
A teremgarázsban található beállóhely ára: 12.500.000.-


BEFEKTETŐKNEK KÜLÖNÖSEN ÉRDEKES
A lakás jelenleg is bérbe, van adva, teremgarázs hellyel együtt. havi 1000 EUR-ért, aki a bérleti jogviszonyt tovább folytatná.
Vagyis a vásárlás után nem üres lakással és új bérlő keresésével kell kezdened: egy már működő bérleti konstrukciót vehetsz át.
111,5 M Ft-os vételár mellett 12 000 EUR az éves bérleti díj.

A lakás ideális lehet annak, aki:

-jól kiadható budapesti ingatlant keres,
-már meglévő bérlővel szeretne vásárolni,
-hosszú távon értéket őrző, modern építésű lakást keres,
-vagy saját célra vásárolna, de jelenleg befektetésként hasznosítaná.



A HÁZ EXTRÁI, AMELYEKET NEM KÖNNYŰ MEGTALÁLNI A VII. KERÜLETBEN
-2019-es építés
-rendezett, kiváló állapotú épület
-belső kert,
-0-24 portaszolgálat
-mélygarázs
-modern gépészet
-hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés

Közös költség: 26 000 Ft/hó, amely a portaszolgálatot is tartalmazza.

LOKÁCIÓ:
Belső-Erzsébetváros.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: H522480

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 18. Utoljára módosítva: 2026. 08. 21.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 3. emelet