Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Projekt bemutatása

EINDULT ERZSÉBETVÁROS LEGÚJABB FEJLESZTÉSÉNEK ELŐÉRTÉKESÍTÉSE!

*A YARA Residence a pesti belváros vibráló, karakteres mégis nagy múltú környezetében épül, a Klauzál utca 7-9 szám alatt.
Ez a környék kettős arcú: egyszerre történelmi negyed és a modern, kozmopolita városközpont lüktető szíve.
•Kulturális és gasztro-központ: A Gozsdu-udvar, a Madách tér és a környező utcák tele vannak nívós éttermekkel, galériákkal és romkocsmákkal, ami állandó pezsgést biztosít.
•Kiváló infrastruktúra: A Klauzál téri Vásárcsarnok közelsége (ami nemrég újult meg) óriási előny a mindennapi bevásárláshoz. A 4-6-os villamos és az M2-es metró (Blaha Lujza tér/Astoria) közelsége miatt az autó itt szinte felesleges luxus.
•Városfejlesztési dinamika: A VII. kerület ezen része folyamatosan dzsentrifikálódik; a régi bérházak mellett egyre több modern, de a környezetbe illeszkedő társasházak és hotelek épülnek, ami középtávon is növeli a lakások értékét.
•Sétálható Belváros: Nincs szükség autóra. A város legfontosabb pontjai (Deák tér, Madách tér, Gozsdu) 10 perces sétával elérhetők.
•Kulturális Epicentrum: Színházak (Madách, Játkszín, Nagymező utcai színházai), galériák és a legjobb budapesti éttermek közvetlen szomszédsága
Kinek ajánljuk a YARA RESIDENCE lakásait:
* "Pied-à-terre" tulajdonosok, vidéki vagy külföldi báziskeresőknek, akik második otthonként, vagy csak időszakosan tartózkodnak Budapesten,
*Fiatal "Urbanista" értelmiségieknek, akik értékelik a mikrolokáció minden előnyét,
* "Hozamvadász" befektetőknek, akik pontosan tudják, ebben a városnegyedben folyamatos az értéknövekedés és a 2031-re előjelzett eurozonás csatlakozás jelentős árrobbanást fog hozni ebben a lokációban!!!

A YARA RESIDENCEBEN***** 76 lakás és 3 üzlethelyiség épül majd. Az utcafronti részen a korábbi épület védett homlokzatát, az eredeti állapotban épíjük majd vissza. Ebben az épületrészben négy, klasszikus polgári jellegű lakás épül, 3,5 méteres belmagassággal, teraszokkal. A belső épületben 72 változatos méretű és kialakítású lakást terveztünk. A 30m2-es stúdió lakástól egészen a 120m2-es családi lakásig, minden igényre megtalálhatóak kiváló adottságú otthonok, mindegyik kényelmes terasszal, vagy erkéllyel.
A 7.emeletről, a teljes ablakfelületekon pedig igazi városi panorámát csodálhatnak majd az itt élők. A privát tetőteraszról a kivilágított Gellért-hegy és a zsinagóga épülete igazán szép látványt nyújtanak majd.

A YARA RESIDENCE tervezetten A+ energetikai besorolással épül, modern gépészettel és esztétikus belsőépítészeti megoldásokkal. A meleget padlófűtés biztosítja majd a hideg időszakban, a nyári nagy melegben pedig a fancoil adja majd a kellemes hőmérsékletet. A 3 rétegű ablakok nyílászárók pedig tovább növelik a kellemes komfortérzetet. A korlátozott parkolószám miatt, csak a legalább három szobás lakásokhoz tudunk 1 db gépkocsibeállót biztosítani a -1-es szinten.
A normál beálló ára 15 M Ft, a csökkentett méret (városi kisautókhoz) 10 M Ft, a elektromos töltős beállók ára 16 M Ft



Fizetési ütemezés:
*már 3 Millió Ft-tal lefoglalható,
*a vételár 10%-a 2026 09.hónapban, az előszerződés aláírásakor,
* a fennmaradó 90% pedig a műszaki átadáskor lesz esedékes 2028 végén.

A YARA RESIDENCE***** fejlesztője a Faedra Group. Már egy évtizede épít lakó, logisztikai és kereskedelmi ingatlanokat egyaránt. A 100%-ban magyar ingatlanfejlesztő cégcsoport dinamikusan fejlődik és hosszú távon kíván értékteremtő lakásfejlesztéseket megvalósítani Budapesten. Jelenleg további három budapesti lakó projektet épít a IX.kerül Sobiseki utcában, a VII. kerület Városligeti fasoron és most indul a VII.kerület Kertész utcában is egy 49 lakásos projekt és még idén a XIII.kerület Reitter Ferenc úton is elindítja a 128 lakásos Luna Residence projeketet.

Befektetői csomagajánlat kettőnél több lakás esetén:
-konyhabútor
-okosotthon funkciók (távoli nyitás, hűtés/fűtés szabályozás, árnyékolás)
-elektromos redőny
-takarítószolgálat és bérbeadásmenedzsment
-legkedvezőbb fizetési ütemezés
-egyedi finanszírozási ajánlat
-nincs resale díj


A legjobb lakások már az első 1-2 hónapban elkelnek, érdemes most körülnézni nálunk!

Várjuk érdeklődését!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 03. Utoljára módosítva: 2026. 08. 15.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 4. emelet