Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest történelmi belvárosának egyik legnépszerűbb, presztízs értékű környékén, az Andrássy út és az Oktogon közvetlen közelében kínálunk exkluzív, kis lakásszámú, teraszos otthonokat egy 1890-ben épült, teljes körűen megújuló társasházban.

KÖRNYÉK:

Budapest történelmi belvárosának egyik legkarakteresebb, folyamatosan megújuló részén valósul meg ez az exkluzív, kis lakásszámú fejlesztés.

A környék az elmúlt években jelentős értéknövekedésen ment keresztül, mára a fiatal értelmiség, kreatív szakemberek és tudatos befektetők egyik legkeresettebb városi közegévé vált.

Pár perc sétatávolságra található az Andrássy út, a Liszt Ferenc tér, a Zeneakadémia, Oktogon, kulturális intézmények,színházak, koncerttermek, prémium éttermek és -specialty kávézók, bevásárlási lehetőségek,szolgáltatások sokasága.A tömegközlekedés kiváló(metró, villamos, troli)

A városi pezsgés itt inspiráló, mégis élhető. Ez a lokáció egyszerre jelent: stabil értéktartást, kiváló kiadhatóságot, valódi belvárosi presztízst

A TÁRSASHÁZ – TÖRTÉNELMI KARAKTER, MODERN LUXUS

Egy 1890-ben épült, karakteres, klasszikus belvárosi épület születik újjá – teljes körű, igényes restaurálással és a legmodernebb technológiai megoldásokkal.

Az épület megőrzi történelmi arculatát, miközben a 21. század műszaki színvonalát képviseli. A fejlesztés során nem csupán ráépítés történik, hanem az egész ház átfogó megújulása: homlokzat, belső terek, gépészet, közösségi részek – minden új minőséget kap.

A földszint + 2 emeletes klasszikus társasház fölött exkluzív, kis lakásszámú bővítés valósul meg, amelyben nagy belmagasságú, teraszos és tetőteraszos, klimatizált otthonok kerülnek kialakításra.

MŰSZAKI TARTALOM – A JÖVŐ TECHNOLÓGIÁJA

Az épület passzívház (A++) besorolású, alacsony energiaigényű rendszerrel működik.

-Talajszondás hőszivattyús hűtés-fűtés

-Mennyezeti hőleadás

-3 rétegű nyílászárók

-Homlokzati hőszigetelés

-Okosotthon rendszer előkészítés

-Kulcsrakész, belsőépítész által tervezett lakások

A kivitelezés mögött több évtizedes szakmai tapasztalat és stabil beruházói háttér áll – a minőség itt nem ígéret, hanem alapelv.

ÉLETTÉR ÉS KÉNYELEM

A belső udvar rendezett, gondozott, automata öntözőrendszerrel ellátott kerttel – pálmákkal, elegáns hangulattal.

A pinceszinten zárt kerékpár- és roller tároló,babakocsi tároló, minden lakáshoz saját tároló.

A LAKÁSOK

35–99 m² közötti, nagy belmagasságú otthonok, a felső szinteken 17–30 m²-es erkélyekkel vagy tetőteraszokkal.

A nagyobb alapterületű lakások akár több egységre is alakíthatók – így saját otthonként és befektetésként egyaránt kiváló választás.

Az ingatlanok fűtése és hűtése a pincében elhelyezett talajszondás hőszivattyúval történik, padlófűtéssel, mennyezethűtéssel, valamint beépítésre kerül lakásközponti szellőztetés és klímaberendezés.

A nyílászárók 6 kamrás /3 rétegűek, ezen felül zsaluzia vagy redőny is beszerelésre kerül. A szobák mennyezetei spotlámpa előkészítést és led hangulatvilágítást is kapnak.

Ez az ingatlan a 3.emeleten található, 51,42 m2 hasznos alapterületű, 2 szobás lakás, 30,62 m2-es tetőterasszal.

Helyiségek:

előszoba 2,82 m2

nappali: 21,63 m2

konyha+étkező: 6.92 m2

gardrób: 3,64 m2

szoba: 7.98 m2

fürdő: 5,53 m2

lépcső: 2,90

tetőterasz: 30,62 m2

KINEK AJÁNLOM?

-Városi életstílust kedvelőknek,akiknek fontos a kulturális közeg, a kávézók, az inspiráló belvárosi hangulat,de otthonukban csendet és eleganciát szeretnének.

-Tudatos Befektetőknek, akik értik a kis lakásszámú, prémium fejlesztések valódi értékét.Akik hosszútávon gondolkodnak stabil lokációban, energiahatékony műszaki tartalommal.

-Külföldi ügyfeleknek, aki a Belvárosban keresnek modern, alacsony fenntartású, presztízs értékű ingatlant.

Az építkezés megkezdődött, a lakásokat augusztus 31-én lehet birtokba venni.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 01. Utoljára módosítva: 2026. 08. 09.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, 3. emelet